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EFH mit grossem Grundstück (Do-Höchsten)
44267 Dortmund (Höchsten) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um ein uriges EFH auf einem traumhaften Grundstück in sehr zentraler Lage im Ortskern Dortmund Höchsten. Bei diesem Haus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Eine Renovierung ist aufgrund des Baujahres natürlich erforderlich. Der Anbau stammt circa aus dem Jahre 1960. Ein weiterer Anbau ist möglich.
Auch ein Neubau der eigenen Wunschimmobilie ist realisierbar. Laut Plan beträgt die mögliche Wohnbaufläche über 700 qm. Der Rest ist als Gartenland ausgewiesen.
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Objekt-Nr
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OM-371784
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.282 €
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Gesamtkosten
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ca. 484.281 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung müsste dem Zeitgeschmack angepasst werden. Die Heizungsanlage (sowie Warmwasseranlage) wurde 2019 erneuert.
Lage
Der Stadtteil Höchsten ist einer der beliebtesen Ortsteile Dortmunds. Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe (Schwerter Wald /Niederhofener Wald). Parkanlagen wie der Westfalenpark und Rombergpark sind schnell zu erreichen.Öffenliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle) liegt ca 75 m entfernt. BAB Anschlussstellen A45/ A1 sowie auch die B236/234 und die B54 sind alle in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: A.Hehn
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