Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & KfW55+ Standard – Ideal für Paare, kleine Familien & Senioren

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen 6-Parteien-Hauses vereint moderne Ausstattung, energetische Effizienz und eine barrierearme Ausführung. Mit ca. 85 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundriss und einem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Zukunftssicherheit – für Paare, kleine Familien oder Senioren.

Das Haus wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend kernsaniert und entspricht nun dem KfW55+ Standard. Durch den Einsatz einer zentralen Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, hochwertiger Wärmedämmung und modernster Fenstertechnik profitieren Sie von einem ausgezeichneten energetischen Niveau und dauerhaft niedrigen Betriebskosten.

Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bietet somit besten Komfort – nicht nur für ältere Menschen, sondern auch für Familien mit Kindern. Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Ein hochwertig ausgestattetes Bad mit bodentiefer Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC, ein großer Abstellraum sowie Eichenparkett in allen Wohnräumen runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Besonderes Highlight: Wenn Sie aktuell eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, bieten wir Ihnen eine attraktive Lösung – wir nehmen Ihre Bestandsimmobilie in Zahlung! So gelingt der Umzug nahtlos und ohne finanziellen Zwischenstress.

Aktuelle Sommeraktion:
Beim Kauf der Wohnung im Juni oder Juli erhalten Sie den PKW-Stellplatz kostenlos dazu – ein exklusives Extra, das Ihren Kauf noch attraktiver macht. Gültig nur bis 31.07. – schnell sein lohnt sich!

Die Wohnung liegt in der begehrten Zimmerackerstraße in Sigmaringen – einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an das tägliche Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist fußläufig schnell erreichbar.

Die historische Innenstadt von Sigmaringen mit Schloss, Fußgängerzone und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Donautal und zahlreichen Wander- und Radwegen. Ob entspanntes Leben im Ruhestand oder familienfreundlicher Alltag – die Lage bietet für jede Lebensphase das richtige Umfeld.

Die Kombination aus Ruhe, Zentralität und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Käufer, die auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur Wert legen.