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Einfamilienhaus mit 2 Extra-Wohneinheiten

18375 Ostseebad Prerow – Mecklenburg-Vorpommern
990.000 €
8
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Spüren Sie es?
Den Wind in den Haaren, den Sand unter den Füßen und die Sonne im Gesicht? Dann sind Sie schon im Urlaubsmodus. Warum dies nicht dauerhaft erleben?
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit. Bestehend aus einem Einfamilienhaus mit 2 zusätzlichen Einheiten und vielen Extras.
Betreten wir doch nun gemeinsam das Gebäude und erkunden dies. Im Haupthaus gelangen wir durch einen praktischen Flur in die große Diele, aktuell als Esszimmer genutzt. Angrenzend daran finden wir die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit und einem
verträumten Blick in den Garten, sowie das große Wohnzimmer mit einem einzigartigen Kamin und breiter Fensterfront zur Terrasse hin. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gästezimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche.
Die elegante Holztreppe führt uns ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und dem Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Haupthaus überzeugt also mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche, großem Wohnzimmer und einer riesigen, neuen Terrasse.
Das Gebäude an sich verfügt weiterhin über zwei extra Einheiten perfekt um weitere Freunde zu beherbergen, um das eigene Zuhause zu erweitern oder um Gäste zu empfangen.
Die Einheit im EG mit Terrasse und im OG mit Balkon, sind durch getrennte Eingänge vom Haupthaus zu erreichen. Großzügig und sehr gut kombiniert erstreckt sich der Wohn- und Schlafbereich vom Eingang aus. Beide Einheiten verfügen
über eine gesonderte Küche und natürlich ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.
Im gesamten Wohngebäude gehören Fenster im Badezimmer, elektrische Rollläden und ein gepflegter Zustand zum Standard.
Der liebevoll angelegte Außenbereich dient wahrlich zur Erholung, zum kleinen Gemüse- und Kräuteranbau und verfügt noch über tolle Extras wie eine Saune, ein neuwertiges Gerätehaus und eine große Werkstatt. Fahrradstellplätze, 2 Carportstellplätze, 4 Freiplätze gehören ebenso dazu.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-371663
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 71.295 €
Gesamtkosten
ca. 1.061.295 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 990.000 €
Grunderwerbsteuer 59.400 € (6,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.788€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Carport für 2 Pkws
4 Freistellplätze
2 einladende Terrassen
Balkon mit Aussicht
wohltuende Sauna
gemütlicher Kamin
große Werkstatt
neuwertiges Gerätehaus

Lage

Das Objekt befindet sich in dem wunderschönen Ostseebad Prerow in ruhiger Lage gleich neben einem kleinen Wald.
Fußläufig mit dem Handtuch unter dem Arm erreichen Sie den breiten Sandstrand und die einzigartige Ostsee. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich Restaurants, Cafés und zwei Bäckereien. Auch ein Museum, ein Gesundseinzentrum, eine Reinigung, eine Bibliothek und zwei Supermärkte gibt es in der Nähe. Weiter entfernt findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote finden Sie ebenfalls in diesem wunderschönen Ort. Viele Kilometer Radwege zeichnen den Darß und den an Prerow angrenzenden Nationalpark Vorpommernsche Boddenlandschaft aus. Der Darßwald und der Weststrand sind zu Fuß und per Rad bequem von Prerow aus zu erreichen. Der Kranichzug und die Hirschbrunft sind jährliche Highlights für Naturliebhaber.
Kurz um, nah am Strand und dem Zentrum und nicht weit entfernt von weiteren Highlights befindet sich diese Traumimmobilie.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Gesundheit
Gastronomie
Nachtleben
Einkaufen
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
70,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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