von PRIVAT: Einzigartiges Wohnambiente in Berlin-Charlottenburg - 3 Zi-Etagenwohnung mit Terrasse

"Vorne der Boulevard, hinten Dolce Vita im Grünen unter Eichen!" – Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG in Berlin-Charlottenburg bietet auf 59 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen 10 m² Terrasse eine attraktive Wohnqualität. Die Lage kombiniert das lebhafte Stadtleben mit einem ruhigen, grünen Innenhofbereich.

Die 1953 erbaute Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über durchgehendes Parkett. Eine Deckenhöhe von 2,65 m und Panoramafenster schaffen ein offenes Raumgefühl. Eine Schwingtür mit Fliegengitter führt direkt auf die Terrasse, die einen privaten Außenbereich zum Verweilen bietet.


Die Wohnung umfasst eine kompakte Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und weißen Kacheln. Beheizt wird sie über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil und ein abschließbarer Fahrradstellplatz auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.

Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Charlottenburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Stadtautobahn A100 sichert eine gute Anbindung an alle Berliner Stadtteile und das Umland.

In 2-5 Minuten erreichbar:
Öffentlicher Nahverkehr: U2, U7, Bus M45 (Richtung Zoo)
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Post, Wilmersdorfer Straße mit Einkaufszentrum
Einrichtungen­: Rathaus Charlottenburg mit Bibliothek, Kindergärten, Grundschulen, zwei Spielplätze, Hallenbad, Deutsche Oper, Kirchen

In 5-10 Minuten erreichbar:
Sehenswürdigkeite­n/Freizeit: Schloss Charlottenburg mit Schlosspark, Spreeuferweg
Gastronomie/Kult­ur: Kantstraße mit Kinos, internationalen Restaurants
Bildungseinrichtu­ngen: TU Berlin, Heinrich-Hertz-Institut, Universität der Künste

In ca. 15 Minuten erreichbar:
Zentrale Orte: Bahnhof Zoo, Gedächtniskirche
Einkaufen/Ku­ltur: Tauentzienstraße, Komische Oper, Kurfürstendamm
Erholung: Tiergarten