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4 Zimmer Maisonette Wohnung 2 Balkone

Bürgermeister-Kuner-Straße 16, 78136 Schonach im Schwarzwald – Baden-Württemberg
166.600 €
4
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Maisonette Wohnung in Schonach im Schwarzwald im Ortskern unmittelbar am Kurpark.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einen Tiefgaragenstellplatz, gemeinschaftliche Waschküche, Ski-/Fahrradabstellraum.
Stau­raum: im Kniestock, auf dem Dachboden/Speicher/Bühne sowie im abschließbaren Kellerraum.

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Objekt-Nr
OM-371544
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
166.600 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.978 €
Gesamtkosten
ca. 177.577 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €
Hausgeld mtl.
312 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 166.600 €
Grunderwerbsteuer 8.330 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,05%)
Grundbucheintrag 899 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,66%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Dachflächenfenster im 3. OG wurden 2021 und 2024 erneuert.

Im Vollbad wurden zwei neue Waschbecken montiert.

Lage

Schonach im Schwarzwald ist ein anerkannter Höhen Luftkurort.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
150m
Einkaufen
50m
Sport
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: V. Wimmer

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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