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ERSTBEZUG: Luxussanierte 1-Zimmer Wohnung in Maxvorstadt
Sandstraße 37, 80335 München (Maxvorstadt) – BayernInteressieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-371447
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.550 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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3.100 €
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dieses voll ausgestattete Apartment mitten in der Maxvorstadt verbindet Stil, Komfort und Funktionalität – perfekt für Berufstätige, Expats oder Wochenendpendler.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert, wobei sowohl die Elektrik als auch die Sanitäranlagen vollständig erneuert wurden. Sie wird voll möbliert vermietet und beeindruckt mit hochwertigen Armaturen und Geräten von Bosch (Küche) und Hansgrohe (Bad). Zusätzlich sorgt eine moderne passive Beleuchtung in der gesamten Wohnung für ein angenehmes und stimmungsvolles Ambiente.
✅ Ausstattung & Highlights
✅ Modernes Lichtkonzept: LED-Spots & indirekte Deckenbeleuchtung für wohnliche Atmosphäre
✅ Bequemes Boxspringbett mit Kissen, Bettwäsche & Beistelltischen
✅ Komplette Einbauküche mit hochwertigen Geräten (u.a. Bosch-Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank)
✅ Heller Essbereich mit rundem Holztisch und Designstühlen
✅ Separater Arbeitsplatz mit Glas-Schreibtisch & ergonomischem Stuhl
✅ Viel Stauraum durch geräumigen Spiegelschrank
✅ Modernes Bad mit bodengleicher Regendusche, Handtuchheizung & Ambientebeleuchtung
✅ Echtholzparkett, Teppich, Vorhänge, Pflanzen & stilvolle Dekoration inklusive
✅ Komplett möbliert & sofort bezugsfertig
✅ Internetanschluss & TV-Anschluss vorhanden
✅ Waschmöglichkeit im Haus
✅ Energieeffiziente Bauweise
Lage
Die Sandstraße 37 liegt zentral in der Maxvorstadt, einem beliebten Stadtteil Münchens. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen wie die Pinakotheken und die LMU. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (U1, U7) sowie Bus- und Tramhaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Alte Botanische Garten und der Englische Garten bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung. Ein attraktiver Standort mit guter Infrastruktur und urbanem Flair.
Lage-Check
Sonstiges
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