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Verkauf

Hohe Straße 9, 56244 Hahn am See – Rheinland-Pfalz
90.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das Haus wurde ca. 1921 gebaut. Lange Einfahrt mit Hof vorhanden. Grosser Garten vor dem Haus. Stell- oder Parkplatz Richtung grosser Wiese. Dazu noch eine große Scheune. Ausbaufähig zu einer separaten Wohnung o.ä. Keller vorhanden. Haus steht in ruhiger Lage. Sehr wenig Verkehr im Dorf. Hauseingang ohne Stufen!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-371393
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.227 €
Gesamtkosten
ca. 96.226 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 90.000 €
Grunderwerbsteuer 4.500 € (5,00%)
Notarkosten 1.139 € (1,27%)
Grundbucheintrag 588 € (0,65%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,90%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1921
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Lage

An der Hauptstraße, aber ruhig da es eine Umgehungsstraße gibt. See in der Nähe, auch zum Angeln geeignet. Wälder in der Nähe.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
100m
Medizin
Kultur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Kohle

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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