Moderne Doppelhaushälfte in Waldmohr – Wärmepumpe, PV, Dachterrasse & ruhige Lage

Modernes, stilvolles Doppelhaus – ruhig & zentral gelegen
Die durchdachte Architektur sorgt dank der clever positionierten Garagen und Wirtschaftsräume für das Wohngefühl eines Einfamilienhauses.
Individuel­l vom Architekten geplant, wurde das Haus in hochwertiger Massivbauweise mit Satteldach errichtet.
Für optimalen Komfort und Sicherheit sorgen dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Gegensprechanlagen auf allen Etagen.
Im Erdgeschoss überzeugt das offene Wohnkonzept: Die elegante Einbauküche mit Bar öffnet sich harmonisch zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster und mehrere Fenstertüren sorgen für eine hervorragende Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die in den liebevoll vom Gärtner angelegten Garten mit Gabionen-Sichtschutz übergeht. Praktisch: Der Heizungsraum – mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte – sowie die Garage sind ebenfalls direkt zugänglich.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine großzügige Garderobe und Schuhschränke. Links vom Eingang befinden sich ein Gäste-WC sowie ein hilfreicher Vorratsraum.
Ein offenes Treppenhaus mit Massivholztreppe verleiht dem Haus zusätzlich Raum und Leichtigkeit.
Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer, ein modernes Designerbad mit begehbarer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster sowie ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist als exklusive Wohneinheit gestaltet: Ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, ein luxuriöses Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und optisch abgetrenntem WC.
Entspannen, mit tollem Sonnenuntergang, kann man in der angrenzenden Lounge oder auf der ca. 15 m² großen Dachterrasse, mit Fern-Aussicht.
Die neue Vaillant-Wärmepumpe (A+, Baujahr 2025) sorgt nicht nur für nachhaltiges Heizen, sondern ermöglicht auch Kühlung über die Fußbodenheizung – ideal für heiße Sommertage.
Die Photovoltaikanlage dient der Eigennutzung und deckt voraussichtlich den Großteil des Strombedarfs einer 4-köpfigen Familie.
Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rand der Stadtmitte von Waldmohr – zentral und dennoch angenehm zurückgezogen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in 500 m bis 1 km erreichbar:
Ärzte, Apotheke, Bank, Bäcker, Metzger, EDEKA, Penny, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle sowie das Naherholungsgebiet Dörrbergweiher mit Waldspielplatz.
Freizeitangeb­ote wie Schwimmen, Reiten, Golf oder gut ausgebaute Radrouten befinden sich in einem Umkreis von 1–4 km.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
•A6-Anschluss Waldmohr in ca. 5 km
•Bahnhof Homburg/Saar ca. 8,3 km
•Universitätsklinikum Homburg ca. 10,6 km
•Air Base Ramstein ca. 23 km (18 Min)
•US-Militärkrankenhaus Landstuhl ca. 22 km (21 Min)
Die Lage ist ideal für Familien, Berufspendler sowie Mitarbeitende von US-Einrichtungen.