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Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Döckingen – großes Grundstück - hohe Potentiale
Kohnhofstraße 4, 91805 Döckingen – BayernEhemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Döckingen – großes Grundstück, hohe Potentiale - vielfältige Nutzung möglich –
Kurzbeschreibung:
Charmantes Anwesen in ruhiger Randlage von Döckingen (Landkreis Donau-Ries) mit ca. 3.813 m² Grundstück. Ideal für gemeinschaftliche Wohn-Konzepte, Tiny-House-Projekte, permakulturelle Nutzung oder klassische Einfamilienhausbebauung. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sofort nutzbar!
Mit Fokus auf Projekte an unserem Heimatstandort, hat sich unsere Genossenschaft SRE Swiss entschlossen, dieses Anwesen mit hohem, vielfältigen Potential in Ihre vorausschauenden, kreativ gestaltenden Hände zu geben.
Details:
• Wohnfläche Bestand: ca. 150 m²
• Grundstück: ca. 3.813 m²
• Energieklasse H, Nahwärmeanschluss vorhanden
• Stallungen, Nebengebäude, ehemalige Schmiede
• Teilung in bis zu 5 Bauplätze möglich
• Optional Tiny-House-Nutzung oder Wohnresort mit bis zu 15 Einheiten
• Preis: 425.000 € VB
Lage:
D-91805 Döckingen (Gemeinde Polsingen) – ruhige und naturnahe Lage im Hahnenkammgebiet. Gute Anbindung nach Nördlingen, Gunzenhausen und ins Altmühltal.
Kontakt:
Genossenschaft SRE Swiss
Ansprechpartner: Marianne Caspar, Dorothea Schulz, Reimar Hau
eMail: kontakt@sre-swiss.ch
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Objekt-Nr
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OM-371207
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bauernhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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425.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.609 €
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Gesamtkosten
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ca. 445.608 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1926
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Großes Grundstück, hohe Potentiale - vielfältige Nutzung möglich – Ideal für gemeinschaftliche Wohn-Konzeptionen, Tiny-House-Projekte, permakulturelle Nutzung oder klassische Einfamilienhausbebauung. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sofort nutzbar!
Lage
Lage:
D-91805 Döckingen (Gemeinde Polsingen) – ruhige und naturnahe Lage im Hahnenkammgebiet. Gute Anbindung nach Nördlingen, Gunzenhausen und ins Altmühltal.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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262,74 kWh/(m²a)
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Bestandspläne-Grundrisse
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Sonstiges
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Angebot von: Marianne Caspar-Dorothea Schulz - Reimar Hau
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