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Freistehendes Einfamilienhaus in Fronhausen / Lahn mit großem Grundstück im Grünen

35112 Fronhausen / Lahn (Fronhausen) – Hessen
275.000 €
6
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
716 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus im Grünen zwischen Marburg und Gießen.

Diese Immobilie bietet sechs schöne, große und sehr helle Zimmer, vier Badezimmer (1 Badezimmer mit einer Badewanne und 3 Badezimmer mit jeweils einer Dusche) sowie ein separates Gäste-WC.

Außerdem ist eine Garage als auch ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum/Waschküche vorhanden.

Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Auf 716 Quadratmetern ist (fast) alles möglich: Ob Bepflanzung mit Blumen/Gemüse, Platz für die Kinder zum Spielen, ein Pool o.ä.

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Objekt-Nr
OM-371030
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.528 €
Gesamtkosten
ca. 295.528 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 16.500 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus/Grundstück befindet sich zwischen Marburg und Gießen. In beide Richtungen sind es jeweils ca. 15 Kilometer. Die Entfernung nach Frankfurt am Main beträgt ca. 80 Kilometer.

Die Immobilie befindet sich in Fronhausen / Lahn.

Fußläufig sind die Buslinien MR-32, MR-35 und MR-36 zu erreichen.

Weitere Ziele sind durch die Bahnlinie RB41 gut erreichbar.

In näherer Umgebung befinden sich Ärzte, Restaurants und eine Bäckerei. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Friseure und eine Tierarztpraxus sind zu Fuß gut erreichbar.

Weiter können darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Kindergärten in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
293,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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