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Frisch sanierte 3- Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Gottfried-Fessmann-Straße, 79669 Zell im Wiesental – Baden-WürttembergAttraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon, Wintergarten, Tiefgaragenstellplatz und geräumigem Keller in Zell im Wiesental
Willkommen in dieser frisch sanierten und hochwertig ausgestatteten Wohnung im 2. Obergeschoss! Nach umfassenden Renovierungsarbeiten ist die Immobilie bereit zum Erstbezug und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 88 m².
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Das Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie der gemütliche Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Wohlfühlmomente bei jedem Wetter schafft.
Das Designerbad wurde komplett neu gestaltet und besticht durch moderne Ausstattung und stilvolles Design. Der hochwertige Parkettboden wurde frisch abgeschliffen und verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre. Neue Türen, frische Wände und viele weitere Modernisierungen sorgen für ein sofort bezugsfertiges Zuhause in neuwertigem Zustand.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein geräumiger Keller, der viel Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt. Die Nahwärme sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine frisch renovierte Immobilie in einer attraktiven Lage suchen – bereit zum Einziehen und Wohlfühlen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-370834
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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284.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.228 €
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Gesamtkosten
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ca. 302.228 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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204 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es wurden ausschließlich hochwertige Baumaterialien verwendet, beispielsweise verfügt das Bad über Hansgrohe Armaturen
Lage
Die Immobilie befindet sich in Zell im Wiesental, einer charmanten Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs, eingebettet in die malerische Natur des Schwarzwalds. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine komfortable Versorgung gewährleisten. Die Anbindung an größere Städte wie Basel, Freiburg oder Zürich ist durch gut ausgebaute Verkehrswege gegeben, sodass Sie die urbanen Zentren bequem erreichen können.
Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Landschaft, Wanderwege und Radstrecken, die zu ausgedehnten Naturerlebnissen einladen. Zell im Wiesental ist somit ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Diese Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven und gepflegten Umgebung – perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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