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Helle, sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung| Bezug ab 01.08.2025 möglich

Klingenstr 54, 04229 Leipzig (Kleinzschocher) – Sachsen
765 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.

Auf rund 64 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein gemütliches Schlafzimmer, ein ideal nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein heller Wohnbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der hochwertige Laminatboden in moderner Eichenoptik verleiht allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.
Die Küche ist nicht enthalten – dadurch haben Sie die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.

Die Wohnung wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand – bezugsfertig ab 01.08.2025.

Besonderheiten:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer + Arbeits-/Kinderzimmer
- Hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik
- Frisch saniert
- Altbaucharme mit hohen Decken und klassischem Grundriss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. 1900
- Zentrale Lage in Leipzig mit guter Anbindung und Infrastruktur

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-370760
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
765 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Klingenstraße liegt in einem lebendigen Stadtteil Leipzigs mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Grünflächen befinden sich in der Nähe – ideal für Paare oder kleine Familien.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Natur
150m
Sport
150m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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