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3 Häuser an der Nordseeküste für einen Preis
Hauptstraße 50, 44137 Dortmund (Eickel) – Nordrhein-WestfalenDie Herausforderung im Norden unserer Republik, an der jetzt besonders beliebten Nordseeküste, in 26524 Hage, Hauptstraße
Baudenkmal von 1828 mit ca. 550 m² Rohbau/Nutzfläche warten auf neues Leben
Hier sind fast alle Möglichkeiten und beste Grundvoraussetzungen gegeben.
Eine Besichtigung lohnt sich immer.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-370668
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bauernhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.903 €
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Gesamtkosten
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ca. 296.903 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Badezimmer (Anzahl)
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6
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Schlafzimmer (Anzahl)
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10
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Anzahl Stellplätze
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6
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Heizung
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Ofenheizung
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Mit unserer Preisvorstellung von 275.000 dürften wir im fairen und realistischen Bereich liegen, weil hier alleine schon der Grundstückswert bei ca. 150.000 - 180.000 liegt.
100.000 demnach für den Rohbau mit ca. 550 m² Nutzfläche, also 180,00 pro m² Wohnfläche ist bestimmt nicht zu viel.
Es muss viel Investiert werden, aber jeder Euro lohnt sich, zumal die Investition bei einem Denkmalobjekt über 12 Jahre voll abgeschrieben werden können.
Wir haben bereits die Entkernung vorgenommen, neuen Kanal verlegt und Regenrohre am Dach erneuert.
Im trockenen Keller sind alle Versorgungsleitungen vorhanden, sogar die Leerrohre für die Leitungsführung verlegt.
Lage
Hier in der Stadtmitte des Luftkurortes 26524 Hage/Ostfriesland passiert was.
Hier ist Leben und gesunder Zukunft.
Von dem Objekt aus kann alles fußläufig erreicht werden, auch Schulen und Kindergarten.
Zu den Inselfähren oder zum Norddeich-Strand, sowie zu dem neues Zentral- Krankenhaus sind es jeweils 10 Autominuten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wir haben bewusst auf Maklerleistungen verzichtet, um Käufer und Verkäufer diese Kosten zu ersparen. Bitten daher aber auch um Verständnis, der vielleicht unprofessionellen Darstellung und Abwicklung.
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Angebot von: Willi
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