5-Zimmer-Wohnung mit Einfamilienhauscharakter in kernsaniertem Denkmalobjekt

Dieses außergewöhnliche Objekt vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Stadthauses – mitten in Aachen. Trotz Zugehörigkeit zur WEG genießt diese Einheit eine besondere Stellung: mit eigenem Hauseingang, großzügiger Dachterrassenmöglichkeit und Zugang zu einem idyllischen Innenhof.

Über den privaten Eingang vom Innenhof betreten Sie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Hohe Decken, viel Licht und eine klare Raumaufteilung schaffen ein großzügiges Wohnambiente. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Etage funktional.

Eine stilvoll aufgearbeitete historische Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss. Hier entstehen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu errichten – das Fundament ist bereits vorbereitet. Dieser Balkon kann gleichzeitig als Zugang zur geplanten Dachterrasse auf dem Dach der angrenzenden Halle genutzt werden.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Auch hier sorgt die durchdachte Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl auf jeder Ebene.

Der liebevoll neugestaltete Innenhof steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Sollte der Käufer dieser Einheit zusätzlich Eigentümer der angrenzenden Halle werden, kann ihm laut Teilungserklärung der vordere Bereich des Innenhofs zur alleinigen Nutzung zugewiesen werden.

Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss des ersten Hinterhauses bietet praktischen Stauraum.

Das Objekt liegt in einer kulturell belebten Gegend Aachens, mitten im beliebten Frankenberger Viertel. Das Frankenberger Viertel gilt als Szene-Viertel für junge Leute. Es gibt zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bars. Auch attraktive Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und der gut angebundene Bahnhof Rothe Erde (Bahnlinien RB20, RE1 und RE9).

Auch der Hauptbahnhof und die Aachener Innenstadt sind fußläufig, mit einem kurzen
Spaziergang, erreichbar.

Die Gebäude im Frankenberger Viertel sind größtenteils im Jugendstil und Gründerzeitstil errichtete, alte und gut erhaltene Gebäude, die dem Viertel durch kunstvoll verzierte Fassaden und liebevolle Details einen besonderen Charme verleihen.