Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und EBK in München Laim

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße zum Laimer Platz.

Neben Küche und Bad sind ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia vorhanden. Durch die Westausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Eine Besonderheit ist der schöne Ausblick von der Loggia … man sieht direkt auf eine kleine Schrebergartensiedlung.

Ein­ weiteres Highlight ist der Parkettboden der – ausgenommen von Küche und Bad – verlegt ist.

Durch das 6 m² große Kellerabteil ist zusätzliche Nutzfläche gegeben. Fahrräder können in ei-nem Gemeinschaftsraum untergebracht werden. Zudem kann ein gemeinsamer Waschraum genutzt werden. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 650 Euro/Monat
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 €/Monat
Das Hausgeld liegt bei 262 Euro/Monat

Laim, ein Münchner Stadtteil, zeichnet sich durch seine vielfältige Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung aus. Er liegt im Westen der Stadt und ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Gegend ist bekannt für ihre zahlreichen Grünflächen, Parks und das historische Zentrum am Laimer Anger, was zu einer hohen Lebensqualität bei-trägt.

Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station Laim, die U-Bahn-Station Laimer Platz, die Trambahnlinie 19 sowie etliche Buslinien ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Neu hinzu kommen wird Ende 2025/Anfang 2026 die sogenannte Westtangente, die den Stadtteil Laim mit den Stadtteilen Neuhausen und Sendling verbinden wird. Die Landsberger Straße und die Fürstenrieder Straße sind wichtige Straßen, die Laim durchqueren. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnen A96 (Lindau) und A95 (Garmisch-Partenkirchen).

E­inkaufsmöglichkeiten:
Der Laimer Platz, der gleich um die Ecke der Wohnung liegt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheke, Stadtsparkasse, Postfiliale, Reformhaus, Drogeriemarkt und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind dort zu finden.

Infrastruktur:
In Laim gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. Direkt im Nachbarhaus befindet sich ein Ärztehaus mit allen gängigen Fachrichtungen.