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Wunderschöne 2 ZW in Johannis 48m² mit TG-Stellplatz komplett möbliert inkl. EBK ab sofort!

Roritzerstr. 33, 90419 Nürnberg (St. Johannis) – Bayern
730 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese tolle 2 Zimmer mit ca. 48m² lässt keine Wünsche offen und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist komplett möbliert inkl. EBK, Waschmaschine, Spülmaschine uvm. - Auflistung siehe Ausstattung. Das Bad lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, in Nbg. Johannis, gleich um die Ecke vom Friedrich-Ebert-Platz (U-Bahn).
1 Kellerabteil und ein TG Stellplatz runden dieses Paket ab.

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Objekt-Nr
OM-370250
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
730 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.190 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Komplett möbliert inkl. EBK
SZ: Bett, Nachttisch, 2 Kleiderschränke
Eingang: Flurmöbel
WZ: Couchtisch, Tisch, 2 Stühle, 2 Sessel, 2 Sitzpuofs, TV-Board, Sofa
Küche: EBK, Kühlschrank, Waschmaschine, Geschrisspüler
Bad: Badewanne
1 Kellerabteil
1 TG Stellplatz

Lage

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der begehrten Roritzerstraße 33 im Nürnberger Stadtteil St. Johannis – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel überzeugt durch seine zentrale Lage, seine gewachsene Struktur und die charmante Mischung aus historischen Altbauten und gepflegten Stadthäusern. Die direkte Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt, zahlreiche kleine Läden sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Dienstleistungen des täglichen Bedarfs – etwa Apotheken, Friseure oder Arztpraxen – befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahn-Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkten Anschluss an das Straßenbahn- und U-Bahnnetz der Stadt. So erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten – ideal für Berufspendler oder alle, die urbanes Leben zu schätzen wissen.

Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks und ruhige Seitenstraßen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Auch das Klinikum Nord befindet sich in der Nähe und macht die Lage besonders attraktiv für medizinisches Personal oder Klinikbesucher. Die Roritzerstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr und vermittelt durch ihre gepflegten Gebäude und Baumreihen ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – eine hervorragende Adresse für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Kultur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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