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Vollmöblierte 1,5 Zimmer Designer-Wohnung im Niebelungenviertel
90461 Nürnberg (St. Peter) – BayernVollausgestattete & lichtdurchflutet – stilvoll wohnen im kernsanierten Apartment.
Diese vollmöblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Nibelungenviertel verbindet hochwertige Ausstattung mit exzellenter Anbindung. Die Wohnung wurde 2020 vollumfänglich und sehr hochwertig kernsaniert – von Böden über Elektrik bis zur Bad- und Küchenausstattung. Ideal für Berufstätige, Projektpendler oder Expats, die Wert auf Komfort, Design und Funktion legen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-370243
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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995 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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2.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1938
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Ausstattung
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Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2020 aufwendig modernisiert und mit hochwertigen Materialien und Designmöbeln ausgestattet. Sie bietet stilvollen Wohnkomfort in einem offenen Raumkonzept:
- Wohn-/Schlafbereich mit Designmöbeln von Rolf Benz & Hülsta
- 2 Smart-TVs (im Wohnbereich und in der Küche)
- Nobilia-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten & Essplatz
- Tageslichtbad mit Badewanne, Regenkopfbrause, Villeroy & Boch Keramik, Hansgrohe-Armaturen
- Waschmaschine vorhanden
- Elektrische Rollläden, dreifachverglaste Fenster
- LED-Einbauspots, integrierte Deckenlautsprecher
- hochwertige Laminatböden in Wohnbereichen
- Fliesen von Villeroy & Boch in Flur und Bad
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Lage im beliebten Nibelungenviertel in Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Innenstadt, zur Meistersingerhalle, zur FAU, zur Technischen Hochschule Nürnberg sowie zum Volkspark Dutzendteich und dem Südbad. Auch die Autobahnen A73 und A9 sind schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Diese Lage vereint zentrale Infrastruktur mit hoher Lebensqualität – perfekt für mittelfristiges bis langfristiges Wohnen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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118,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Bezugsfrei ab: April 2025
Mindestmietdauer: 12 Monate
Mietmodelle grundsätzlich nach Absprache:
– Warmmiete (inkl. Strom & Heizung): 1.300 € pauschal
– Alternativ: Kaltmiete 995 € zzgl. Nebenkosten (verbrauchsabhängig)
Keine Kurzzeitvermietung, keine WG-Vermietung
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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