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Erstbezug Maxhof- Exklusive 4-Raum-Wohnung mit Balkon, Terrasse und EBK mit Insel

Pippinplatz 6, 81475 München (Forstenried) – Bayern
3.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
154 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die in einem neu gebauten Vier-Parteien-Haus befindliche Wohnung ist sehr ruhig gelegen, kann ab sofort bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.
Das Apartment umfasst einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche inklusive Frühstücksinsel, sowie einen Balkon auf ganzer Länge südseits, drei weitere Zimmer, eines davon mit eigener Terrasse, insgesamt drei Bäder mit Duschkabinen, Spiegelschränken sowie Handtuchtrockner, einen Wirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zudem sind in allen Räumen Feinsteinfliesen im Großformat (Fußbodenheizung) verlegt.
Die moderne Einbauküche verfügt über ein Kochfeld, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung zugehöriger grosser Abstellraum.

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Objekt-Nr
OM-370237
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.550 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
610 €
Mietsicherheit
10.650 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Feinsteinfliesen im Grossformat, Einbauküche, Lüftungsanlage, Handtuchtrockner, Spiegelschränke, Duschkabinen und Deckenlampen. Fahrradabstellplatz mit Elektroanschluss

Lage

Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in München Maxhof-Fürstenried. In Laufnähe sind einige Buslinien und die U-Bahnline U3 vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Einige Grün- und Parkanlagen, den Forstenrieder Park, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, ein Modegeschäft und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. In unmittelbarer Nähe (3,4km) befindet sich das Universitätsklinikum Großhadern.

Lage-Check

Natur
550m
Sport
250m
Medizin
150m
Mobilität
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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