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Der Waldhof Haus, Ostseite und Garten Salon für bessondere Anlässe Wohnzimmer Küche Zimmer, drei Fensterfronten Schlafzimmer, 2. Stock Lesezimmer, 2. Stock Treppenhaus zur 3. Etage Bad Terasse unten Blick auf Garten und Waging Terrasse unten mit Treppe Der Garten Terrasse oben, 2. Stock Terrasse oben Blick auf Waging von oben Einliegerwohnung mit Terrasse Garten Blick auf Haus vom Garten Ansicht Südseite Ansicht der Südseite von oben Ansicht der Ostseite von oben Ansicht der Westseite von oben Südseite mit Terrassen Ansicht der Nordseite Haus vom Parkplatz zur Haustür Blick Richtung Salzburg Haus von Oben Stall und Haus Stall und Haus Stall Südseite Das ganze Anwesen Blick auf den Waginger See Flur Nr: 337, 355, 355/1, 360
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Traum Objekt mit Haus, Stall und Wiesen in Waging am See

83329 Waging am See – Bayern
3.200.000 €
9
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
60.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Landhaus

Der Waldhof, ein Anwesen für Liebhaber, die Alleinlage mit Blick und Wald im Hintergrund suchen.

Großes Haus auf 3 Ebenen, mit 7 Zimmern, 1 Bädern, 3 WC's, Einlieger-Wohnung separat (mit 2 Zimmern, Küche und Bad), Boden (plus Kammer), Keller, Garage, Werkstatt, 1 Carport, 3 weitere KFZ Stellplätze, Stall 180m2, 6 Hektar Wiesen und bisschen Wald.

In das Haus und den Garten kann man sich nur verlieben.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-370227
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
3.200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 148.095 €
Gesamtkosten
ca. 3.348.094 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 3.200.000 €
Grunderwerbsteuer 112.000 € (3,50%)
Notarkosten 23.904 € (0,75%)
Grundbucheintrag 12.191 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,26%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1926
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde 1990 renoviert: das Dach wurde komplett erneuert, Stromleitung im ganzen Haus neu gelegt, Bad, Küche und das ganze Haus renoviert und gemalt. Die Einliegerwohnung wurde mit Bad und Küche ausgestattet.

Lage

Blick auf Waging und gen Osten die österreichischen Alpen.
Dorfnähe mit Einkaufsmöglichkeiten. Bahnhof: 10 min Fußweg.
Traunstein 20 Minuten / Salzburg und Chiemsee 45 Minuten.
Die ganze Gegend ist wunderschön mit vielen wunderbaren Ausflugsmöglichkeiten und Aktivitäts-Angeboten.

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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