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Sanierte 3 Zi Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Garage in Anderten

Kötnerhof 16, 30559 Hannover (Anderten) – Niedersachsen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Im Stadtteils Hannover-Anderten erwartet Sie eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne, ideal für eine Familie oder ein Paar mit gehobenen Anspruch. Genießen Sie modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnahem Flair.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine in März 2024 sanierte Wohnung. In den 3 hellen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen steht außerdem ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie eine separate Garage zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besonders schön sind die großflächigen und gepflegten Grünflächen rings um die Wohngebäude. Wiesen, Sträucher und alter Baumbestand sorgen hier für eine besonders grüne und ruhige Wohnatmosphäre.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-370010
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
2.400 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Hochwertige Nolte Einbauküche inkl. Siemens Geräte (in Küchenziele integrierte Waschmaschine, Spülmaschine, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank)
+ Helles Badezimmer mit Fenster und neuen Sanitärobjekten sowie einer neuen Handtuchheizung
+ Neue Heizkörper in der Wohnung

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hannover Anderten. Nur 7 Gehminuten entfernt verkehrt die Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Hannover Anderten). Es verkehren ebenso die Buslinien 125 und 800. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. Die Autobahnen A7 und A2 sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und ein Café vor.

Lage-Check

Sport
200m
Medizin
200m
Einkaufen
150m
Mobilität
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
173,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
- 800 Euro Kaltmiete
- 160 Euro Betriebskosten
- 100 Euro Heizung
- 100 Euro Küche
- 80 Euro Garage
= 1.240 Euro Warmmiete

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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