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Sanierte 3 Zi Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Garage in Anderten
Kötnerhof 16, 30559 Hannover (Anderten) – NiedersachsenIm Stadtteils Hannover-Anderten erwartet Sie eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne, ideal für eine Familie oder ein Paar mit gehobenen Anspruch. Genießen Sie modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnahem Flair.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine in März 2024 sanierte Wohnung. In den 3 hellen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen steht außerdem ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie eine separate Garage zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besonders schön sind die großflächigen und gepflegten Grünflächen rings um die Wohngebäude. Wiesen, Sträucher und alter Baumbestand sorgen hier für eine besonders grüne und ruhige Wohnatmosphäre.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-370010
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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260 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Garagen
|
1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ Hochwertige Nolte Einbauküche inkl. Siemens Geräte (in Küchenziele integrierte Waschmaschine, Spülmaschine, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank)
+ Helles Badezimmer mit Fenster und neuen Sanitärobjekten sowie einer neuen Handtuchheizung
+ Neue Heizkörper in der Wohnung
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hannover Anderten. Nur 7 Gehminuten entfernt verkehrt die Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Hannover Anderten). Es verkehren ebenso die Buslinien 125 und 800. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. Die Autobahnen A7 und A2 sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und ein Café vor.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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173,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
- 800 Euro Kaltmiete
- 160 Euro Betriebskosten
- 100 Euro Heizung
- 100 Euro Küche
- 80 Euro Garage
= 1.240 Euro Warmmiete
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