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Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Au-Haidhausen

Rosenheimer Str. 30, 81669 München (Au) – Bayern
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
36 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Highlights auf einen Blick:

✓ Ca. 36 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Pendler
✓ Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle
✓ Helles Badezimmer mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen
✓ Große Fensterfront für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre
✓ Balkon – perfekt zum Entspannen am Abend
✓ Möbliert – sofort bezugsbereit
✓ Aufzug – bequem erreichbar im 3. Obergeschoss
✓ Zentrale Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens
✓ Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude – bequemer geht’s nicht!

Objektbeschreibung:
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Diese moderne und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug in Au-Haidhausen – einem der charmantesten Viertel Münchens. Auf rund 36 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung und ein stilvolles Wohnambiente.

Der helle Wohnbereich lässt sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen. Die offene Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum sofortigen Loskochen ein. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen.

Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront, die viel Licht in den Raum bringt, sowie der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

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Objekt-Nr
OM-369920
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Stockwerk
3. OG
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Au-Haidhausen – mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in direkter Umgebung. Besonders praktisch: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Gebäude, was den Alltag deutlich erleichtert.

Bezugsfrei ab: 01.07.2025

Lage-Check

Kultur
50m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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