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Penthouse-Maisonette mit Weitblick, Dachterrasse & Whirlpool
71229 Leonberg – Baden-WürttembergÜber den Dächern von Leonberg – eine gehobene Adresse für alle, die Ruhe, Weitblick und Großzügigkeit schätzen. Dachterrasse mit Whirlpool, zwei Balkone und ein offener Wohnbereich mit Kamin schaffen ein Zuhause, das im Alltag ebenso funktioniert, wie auch in den ruhigen am Abendstunden – ob zu zweit, im Homeoffice oder als Familie.
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Objekt-Nr
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OM-369374
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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598.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.524 €
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Gesamtkosten
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ca. 636.024 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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24.500 €
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Hausgeld mtl.
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745 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Architektur und eine hochwertige, durchdachte Ausstattung:
• moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Blick über Leonberg und das Heckengäu
– bei klarer Sicht bis zum Schwarzwald
• freier Ausblick auch aus Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie von beiden Balkonen
• zwei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder
W e it e r e H i g h l i g h t s
• offener Marmorkamin
• Klimaanlage / zusätzliche Wärmepumpe
• Parkett- und Fliesenböden
• elektrische Markisen und Rollläden
• Grohe Blue Wasserspender (still & sprudelnd)
• durchdachtes Lichtkonzept und hochwertige Einbauten
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch eine eigene Wärmepumpe. Eine teilweise Energieversorgung über förderfähige Balkonkraftwerke ist möglich.
Zur Wohnung gehören außerdem:
• abschließbarer Kellerraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Strom vorhanden, Wallbox installierbar)
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
Hausmeisterservice – keine Kehrwoche.
Lage
Die unverbaubare Aussichtslage ist ruhig und entsprechend gefragt – am Ende einer Sackgasse und nur etwa 5 Gehminuten vom alten Golfplatz sowie der Gerlinger Heide und der nächsten Bushaltestelle entfernt.
Die Leonberger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten - auch zu Fuß. Stuttgart-Mitte in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder Bus. Autobahnanschluss 5-6 Minuten. Flughafen 15-20 Minuten.
Mehrere Kindertagesstätten und ein großer Spielplatz im Park sind in bequemer Fußreichweite.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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174,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
W o h n a n l a g e
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien, verteilt auf vier versetzt angeordnete Gebäude. Durch die besondere Hanglage ist dieses Objekt die höchstgelegene und zugleich größte Einheit.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Aufzug.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Michael Köhler
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