Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/369374/
Licht. Luft. Luxus. Exklusive Penthouse-Maisonette mit Panoramablick & Whirlpool
71229 Leonberg – Baden-WürttembergEin Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen: Dieser außergewöhnliche Wohntraum bietet nicht nur eine großzügige Dachterrasse mit Whirlpool, sondern auch ein stilvolles Ambiente über den Dächern von Leonberg.
Könnten wir sie mitnehmen – sie wäre längst weg..
📩 Fordern Sie jetzt das vollständige Dossier mit Grundriss, Energieausweis und weiteren Infos an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, offener Granitküche mit Ausblick, edlem Kamin und durchdachter Architektur bietet dieses Zuhause genau das, was so viele suchen – und so wenige finden.
Ein Objekt dieser Art gab es in Leonberg seit über zwei Jahren nicht – weder in dieser Lage, noch mit dieser Ausstattung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-369374
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Penthouse
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
29. Oktober 2025
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
649.500 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 40.655 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 690.155 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
29.500 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
745 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.260€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Nutzfläche
|
15 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1986
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit außergewöhnlicher Architektur und vielen Highlights:
- große Dachterrasse mit Whirlpool
- zwei Balkone mit Weitblick
- moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten und Blick über Leonberg und das
Heckengäu, bei klarer Sicht bis zum Schwarzwald
- diese Aussicht haben Sie auch vom Wohn- und Esszimmer,
dem Schlafzimmer und den Balkonen
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- zwei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder
+ W e i t e r e A u s s t a t t u n g s - H i g h l i g h t s :
- offener Marmorkamin
- Klimaanlage/Wärmepumpe
- Parkett- und Fliesenböden
- elektrische Markisen und Rolläden
- Grohe Blue Wasserspender (still/sprudelnd)
- durchdachtes Lichtkonzept & hochwertige Einbauten
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit zusätzlicher eigener Wärmepumpe beheizt. Teilweise Energie-Autonomie mittels förderfähiger Balkon-Kraftwerke möglich.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein abschließbarer Kellerraum
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Eine Wallbox kann installiert werden. Strom vorhanden.
- ein gemeinschaftlicher Fahrradraum
HAUSMEISTER-SERVICE - KEINE KEHRWOCHE !
Fazit:
Ein außergewöhnliches Zuhause für Individualisten – mit viel Raum, Privatsphäre, Blick ins Grüne und besten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in Toplage.
Lage
Die unverbaubare Top-Aussichtslage ist ruhig und begehrt – am Ende einer Sackgasse, nur 5 Gehminuten vom alten Golfplatz und der Gerlinger Heide entfernt. 20 Minuten Fahrt nach Stuttgart Mitte, 5 Minuten zum Leonberger Marktplatz, 5 Minuten zur Autobahn und eine viertel Stunde zum Flughafen.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
174,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Michael Köhler
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/369374/