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Zweifamilienhaus mit 500 m2 Grundstück

Höhbuck 7, 90574 Rosstal (Roßtal) – Bayern
347.000 €
5
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
485 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

ACHTUNG keine Makleranfragen erwünscht.!!!!Sanierter 2 Familienhaus!! Toller Traumlage) mit Neubauhäuser in der Nachbarschaft. 300 m bis zur S Bahn , Stadtmitte und Kindergatten daher Sehr Zentral 15 min in Nürnberg Schweinau und 20 min nach
Ansbach entfernt !! I. Näheres am Telefon . Direkt vom Eigentümer Der Bodenrichtwert für Grundstück beträgt 495 Euro pro Quadratmeter.. Das Haus hat 12 Neue Zimmertüren inkl Zargen und ein Neues Hauseinganstür bekommen.. Habe die letzte 6 Monate für Sanierung knapp 30 000 EUR ausgegeben. Ist ein Schnäppchen!!!!

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Objekt-Nr
OM-368867
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
347.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.899 €
Gesamtkosten
ca. 363.899 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 347.000 €
Grunderwerbsteuer 12.145 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.353€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,85%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
220 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Rosstal ist ein toller Ort am Stadtrand und ist Ein potentielles Ort für Kapitalanleger.. Ein Vermietung von 1600 Euro Kaltmiete möglich.. Ideal für Handwerklich begabte!! Wegen nicht geklappten Finanzierung wieder Aktuel

Lage-Check

Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
150m
Sport
100m
Gastronomie
200m
Einkaufen
150m
Natur
800m
Kultur
200m
ÖPNV
200m
Nachtleben
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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