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ökologisches Naturhaus

Am Stadtpark, 6, 09212 Limbach-Oberfrohna – Sachsen
340.000 €
5
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
841 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Fassadenbegrünung mit wildem Wein
Sehr gute Wärmedämmung durch Doppelschalige Außenwand
Weiße Holzfenster
Niedertemperatur Gas-Heizung, 2020 modernisiert
Fotovoltaik-Anla­ge 4,7 kWpi (?) zur Einspeisung und Selbstnutzung
Spitzboden könnte ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden (für Kinder)
mit wenig Aufwand ist eine kleine Einliegerwohnung im DG einzurichten, Anschlüsse für eine kleine Küche sind vorbereitet
Zisterne mit 3600 Liter Fassungsvermögen

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-368636
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.454 €
Gesamtkosten
ca. 363.454 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 340.000 €
Grunderwerbsteuer 18.700 € (5,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.206€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

kein barrierefreier Zugang, 2010 wurde die letzte Modernisierung abgeschlossen,

Lage

Das Haus liegt dem Landschaftsschutzgebiet und dem Tierpark gegenüber. Die Haltestelle des städtischen Nahverkehrs liegt nur etwa 200 m entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Medizin
500m
Sport
150m
Mobilität
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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