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EFH auf großem Grundstück mit Seeblick Top Lage
Fährstraße 29, 13503 Berlin (Heiligensee)Exklusive ruhige Lage mit Blick aufs Wasser!
Das Haus (Bj.1939 massiv gemauert) hat eine Grundfläche von ca. 170qm - erweiterbar auf 200qm durch Ausbau des Dachbodens.
EG: Wohnküche, extra Wohnzimmer und Gästebad.
OG: Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
DG: kann ausgebaut & in zwei Räume geteilt werden.
UG: Zugang zum unter der Terrasse liegenden Schwimmbad, Heizungskeller und Lager/Werkstatt.
RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
Preis VB
Grundstücksgröße: 1093qm
Das Grundstück ist voll erschlossen und teilbar, so können alternativ zwei EFH, zweigeschossig mit 200qm oder ein MFH mit bis zu 400qm neu gebaut werden.
GRZ 0,2
GFZ 0,4
2 Vollgeschosse möglich.
GRZ ² + 0,1 versiegeln
Grundstück teilbar, jedoch Minimum 400qm Größe.
Seeblick garantiert, da der Uferstreifen gegenüber des Grundstücks geschützt ist.
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Objekt-Nr
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OM-368566
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.580.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 113.315 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.693.314 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1939
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Renovierungsbedürftig, Grundsubstanz in Ordnung
Lage
Das Haus steht im ruhigen grünen Norden von Berlin in einer Top Lage mit Blick auf den Nieder Neuendorfer See.
ÖPNV innerhalb 2min Fußweg zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Auto erreichbar. Man gelangt innerhalb kürzester Zeit zum Autobahnzubringer der A111.
Die angrenzenden Felder und Waldstücke laden zu gemütlichen Spaziergängen in der Natur ein und im Sommer kann man an einer der am See liegenden Badestellen ins kühle Nass eintauchen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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247,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Justus Gruner
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