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Apartment, Singlewohnung Köln Porz
Oberstrasse 121, 51149 Köln (Westhoven) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern aus dem Baujahr 1996. Mit einer Wohnfläche von 30 m²verteilt auf Wohn/Schlafzimmer , Diele integriert mit Küche, Duschbad und Süd/West Terrasse bietet die Wohnung einer Einzelperson alles was zum Leben benötigt wird und ist somit auch als werthaltige, vermietbare Kapitalanlage etabliert. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Ein nutzbarer Fahrradraum und eine Waschküche mit Münzautomaten steht den Bewohnern im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-368499
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.479 €
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Gesamtkosten
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ca. 193.478 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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9.000 €
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Hausgeld mtl.
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148 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnung kernsaniert, Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Mülleimer, Abzugshaube, Herd usw., Gegensprechanlage, Objekt komplett Videoüberwacht inkl. Tiefgarage, Hausmeisterbetreuung vor Ort, Sonnenterrasse Süd/West Ausrichtung mit Ausblick auf den Sportplatz, Klimaanlage in der Wohnung, Einbruchschutz extra an dem Fenster sowie Haustür, Wohnungstür neu Schallschutzklasse 4 mit Bodendichtung, spülrandloses WC und große Dusche 100x80 cm, Wellnessbrause usw.
ein Energieausweis der Klasse D liegt vor, somit fit für die Zukunft
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Quartiere der Kölner Schäl Sick. Der Kölner Hauptbahnhof und der Dom sind 8 Km entfernt. Die idyllische Rheinlage Westhoven hat eine super Infrastruktur sowie eine herausragende Anbindung zur Kölner Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sowie Autobahnanbindung A59, A3 und A4 und KVB Linie 7 sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kernsaniert und kann somit sofort bezogen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Enrico
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