Sonniges, möbliertes Zimmer in 2er WG

In unserer gemütlichen 2er‑WG wird ab sofort ein schönes, großes Zimmer frei.
Das Zimmer ist ca. 25 m² groß, lichtdurchflutet und nach Osten ausgerichtet – perfekt für alle, die gerne mit Morgensonne in den Tag starten!
Die Wohnung ist vollständig möbliert und besteht aus:
- einem geräumigen Bad mit Duschwanne
- einer Gemeinschaftsküche
- einem großen Flur

Der Anteil an den Gemeinschaftsräumen beträgt 17 m², sodass sich die gesamte Wohnfläche für das Zimmer auf 42 m² beläuft.

Die Ludwigstraße 74 liegt im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, nur etwa 3 km östlich der Innenstadt – ideal für Studierende, die ruhig wohnen und trotzdem schnell im Zentrum sein möchten.

Grüner, charmant begrünter Straßenzug
Die Ludwigstraße selbst hat einen besonderen Charakter:
Sie ist geprägt von Gründerzeitfassaden und einer schönen Begrünung mit Robinien, was ihr ein ruhiges, fast schon idyllisches Stadtbild verleiht – ein echtes Plus im urbanen Osten Leipzigs.

Top‑Verkehrsanbindung
Vol­kmarsdorf ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Direkte Straßenbahnlinien (1, 3, 7, 8) und mehrere Buslinien bringen dich schnell in die Innenstadt, zu den Leipziger Hochschulen oder in andere Stadtteile.
Gerade die Straßenbahnlinie 7 fährt direkt ins Zentrum.

Damit ist die Lage besonders attraktiv für Studierende ohne Auto.
Alles direkt vor der Tür: Einkauf & Alltag
Rund um die Ludwigstraße existiert eine große Auswahl an Geschäften, Bäckereien, Spätis, Cafés, internationalen Imbissen und Supermärkten.
Die Nähe zur Eisenbahnstraße, einer der vielfältigsten Straßen Leipzigs, sorgt für ein buntes gastronomisches Angebot und tägliche Einkaufsmöglichkeiten.

Park­s & Erholung ganz nah
Zur Entspannung oder zum Joggen bieten sich die nahegelegenen Grünflächen an:

Stadtteilpark Rabet – einer der größten Parks im Leipziger Osten
Mariannenpark – perfekt zum Spazieren oder Pause machen

Beide Parks erreichst du bequem zu Fuß oder per Rad.

Lebendiges, multikulturelles Viertel
Volkmarsdorf gehört zu den buntesten und lebendigsten Stadtteilen Leipzigs.
Die Mischung aus Altbau, sanierten Wohnhäusern und einer vielfältigen Bewohnerschaft macht den Stadtteil besonders dynamisch und spannend.

Schnell im Zentrum
Mit der Straßenbahn bist du in wenigen Minuten am Augustusplatz oder Hauptbahnhof – perfekt für Uni, Shoppen oder Nachtleben. Die Gegend ist trotz urbanem Umfeld ein reines Wohngebiet, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt.