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Traumhaft gelegenes Wohnhaus mit direktem Wasserblick im Ostseebad Koserow
17459 Koserow – Mecklenburg-VorpommernWohnhaus mit Wasserblick und vier separate Wohnungen in traumhafter Lage, fußläufig zum Ostseestrand im Bernsteinbad Koserow direkt vom Eigentümer und ohne Provision zu verkaufen
Diese einzigartige Immobilie kombiniert Wohnkomfort mit Investitionspotenzial und bietet folgende Highlights:
Lage: erstklassige Lage mit unverbaubarem Wasserblick und nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt,
Wohnfläche: geräumiges Wohnhaus, ideal für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage, zusätzlich vier voll ausgestattete separate Wohnungen für Dauermieter und/oder Feriengäste mit hoher Vermietungsquote - perfekt für den Tourismusmarkt an der Ostsee, fünf Garagen, seltene Ausstattung mit ausreichend Stellplätzen für Eigentümer und Gäste, Ausstattung: moderne Architektur, hochwertige Materialien, gepflegter Zustand, große Fenster für lichtdurchflutete Räume,
Grundstück: großzügiges liebevoll gestaltetes Grundstück mit Garten und Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen,
Besonderheiten: hohe Rendite durch Ferienvermietung in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich,
Mieteinnahmen derzeit ca. 55.000,- €/Jahr
Attraktive Infrastruktur: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
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Objekt-Nr
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OM-368413
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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989.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 71.235 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.060.235 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 3.448€
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Nutzfläche
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410 m²
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Anzahl Garagen
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5
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Anzahl Stellplätze
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5
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnhaus und separat begehbare Wohneinheiten mit Wasserblick zur sofortigen Verfügbarkeit:
Eine selbst genutzte Wohnung mit allem Komfort und vier weitere Wohnungen für den Eigenbedarf und/oder für die Vermietung an Feriengäste und/oder dauerhaften Vermietung in einmaliger zentraler und trotzdem ruhiger Lage im Ostseebad Koserow.
Zusätzlich können Sie eine oder mehrere Gewerbeeinheiten nutzen oder vermieten. Aktuell sind einige Einheiten befristet bzw. kurzfristig vermietet. Das besonders Interessante ist:
Über die weitere Verwendung können Sie je nach Ihrem Bedarf frei entscheiden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Anwesen mit Wasserblick und Strandnähe im Ostseebad Koserow zu erwerben! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Christina Krüger
Telefon 0176 34883366
E-Mail: krueger.c@freenet.de
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Christina Krüger
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