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64 m² 2,5Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche in Erlenstegen

Ödenbergerstr.168, 90491 Nürnberg (Erlenstegen) – Bayern
778 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 64 m² möbilierte Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Erlenstegen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und grüne Umgebung:
Edeka: 5 Gehminuten
Bushaltestelle Spitalhof: 3 Gehminuten
Nordostbahnhof : 10 Minuten mit dem Bus
Ostbahnhof : 19 Gehminuten
Straßenbahnhaltestelle Platnersberg: 16 Gehminuten
Die Küche und das Bad wurden vollständig renoviert. Der Boden von Bad und Küche wurden neu gefließt, Schlafzimmer neu laminiert, Restliche Wohnung Laminatboden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-368344
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
778 € (zzgl. NK)
Heizkosten
51 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
123 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
174 €
Mietsicherheit
2.334 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
9
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
64 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist komplett möbliert, kann aber auch auf eigene Kosten selbst ausgestattet werden.

Lage

Zentrale Verkehrslage
Autobahn, Flughafen und öffentliche Verkehrsmittel
In der Nähe von Wald
Platnersbergpark: 8 Gehminuten
Schulsprengel Grundschule: Gebrüder-Grimm-Schule 12 Gehminuten
Privatschule:
Rud­olf Steiner Schule/Kindergarten/Kinderkrip­pe(15 Gehminuten)
Montessori Schule/Kindergarten/Kinderkrip­pe(mit dem Auto 10Minuten)
Viele andere Kindergärten gibt es auch in unmittelbarer Umgebung.
PKW Stellplatz vor dem Haus( Separater Vertrag )

Lage-Check

Sport
350m
Natur
300m
Mobilität
150m
Medizin
600m

Energie

Endenergieverbrauch
152,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Sollten Sie an einem Mietvertrag interessiert sein, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen, die die Wohnung anmieten möchten.
1. Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
2. Nachweis, dass Sie in einem ungekündigten Arbeitsverhältnis stehen
3. 3 Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
4. Auflistung der Gesamteinkünfte und Verbindlichkeiten
5. Schufa Auskunft
6.Bestätigung des jetztigen Vermieters, dass Sie immer rechtzeitig die Miete während Ihrer gesamten Mietdauer bezahlt haben mit den vollständigen Kontaktdaten des jetztigen Vermieters.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Anton Langer

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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