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Wieder verfügbar, ab Sofort! Wohnung am Sielpark - nur 260 m zur Auguste-Viktoria-Klinik

32545 Bad Oeynhausen – Nordrhein-Westfalen
450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Für Einpersonenhaushalt

In attraktiver Lage von Bad Oeynhausen, direkt am Sielpark und nur ca. 400 Meter von der Auguste-Viktoria-Klinik entfernt, bieten wir eine ca. 60 m² große Wohnung zur Miete an.

- Wohn-/Schlafzimmer
- Separate Küche (voll ausgestattet)
- WC mit Dusche
- Mitnutzung eines Wannen-WCs mit Tageslicht
- Mitnutzung einer Gartenhütte mit Terrasse

Ausstattung
Teilm­öbliert: Bett, diverse Schränke, Sideboard
Küche vollständig eingerichtet

Das auf den Bildern ggf. abgebildete Sofa und der Tisch sind nicht mehr vorhanden; falls gewünscht, Eigenanschaffung oder Absprache mit dem Vermieter möglich

Details
Souterrain­-Etage

Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 150 €
Bezug: sofort möglich

Besonderheiten
Ruh­ige und grüne Lage
Nähe zur Auguste-Viktoria Klinik – ideal z. B. für Mitarbeiter

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-368242
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.000 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage: Am Kokturkanal umrahmt von Wasser, Grün und zentraler Infrastruktur

Direkte Nähe zum Sielpark: Nur wenige Schritte entfernt, genießen Sie diese grüne Oase mit barrierefreien Wegen, Fitnessanlagen und Wassernähe – ein optimaler Erholungsraum für Jung und Alt

Anbindung an die Werre-Niederung: Kurz dahinter liegt die Werre – bekannt für ihre naturnahen Ufer und beliebte Spazier- und Joggingrouten entlang des Flusses
stadtentwicklung-badoeynhaus­en.de

Auguste‑Viktoria‑Klin­ik: Weniger als 400m entfernt – ideal für Klinikmitarbeiter oder Patient*innen, die kurzen Weg schätzen

Zentrale Innenstadtlage: In ca. 1 km erreichen Sie das lebendige Zentrum – mit Fußgängerzone, Geschäften, Café́s, kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurpark und Märchenmuseum

Optimale Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die B61/A30 ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch durch öffentlichen Nahverkehr und Bahnhof in fußläufiger Nähe .

Lage-Check

Restaurants
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
142,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Falls von Interesse: Es bestünde die Möglichkeit, einem Senior im Haus gelegentlich beim Einkaufen oder im Haushalt zu helfen. Hierdurch könnte eine kleine Mietminderung erfolgen – sprechen Sie dies gerne bei der Besichtigung an.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sascha Kurth

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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