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Komm mal rein
26736 Krummhörn (Greetsiel) – NiedersachsenDiese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche mit großem Esstisch, Wohnzimmer mit Kaminofen, eingerichtete Abstellkammer, Wäscheraum, 2 Terrassen (teilweise überdacht) hat insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche.
In dem Gesamtkaufpreis von 499.000 ist auch die neue Einbauküche (50.000 EURO Kaufpreis ) und die Einbauten im Vorratsraum, sowie der KFZ-Stellplatz inklusive.
Aufteilung mit insgesamt 4 Außeneingänge ist möglich, dadurch kann diese Wohnung insgesamt in 4 Wohnungen aufgeteilt werden.
Hiernach verbleibt die Hauptwohnung mit ca. 130 m² zu einem Kaufpreis von 380.000 mit 2 Terrassen, Schlafzimmer, Bad, Ankleidezimmer, Wäscheraum, offene Wohnküche und Wohnzimmer mit Kaminofen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-368195
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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380.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.371 €
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Gesamtkosten
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ca. 404.370 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1768
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das "BURGHAUS" setzt sich insgesamt aus 6 Wohnungen zusammen.
Der Gesamtverkauf zur Kapitalanlage mit ca. 8% Rendite, wie auch der Verkauf einzelner Wohnungen, ist jetzt noch möglich.
Sehr interessante steuerliche Möglichkeiten sind gegeben. Einzelheiten hierzu gerne auf Anfrage.
Lage
Hier in Grimersum ist absolute Ruhe, zum Einkauf fährt man 7-10 Autominuten. Zu den Fähren Borkum, Norderney oder Juist fährt man nur ca. 20, nach Emden (Bahnhof und Auffahrt A 31) auch nur 20 Autominuten. Greetsiel (Perle der Nordsee) ist 6 km entfernt.
Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. Das Gesundheitscentrum ist in Norden.
Das neue Zentral-Krankenhaus in GEORGSHEIL (größte und modernste in NS) wird bereits gebaut.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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103,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Privatverkauf, daher keinerlei Provisionen.
Kaufpreisaufteilung in Inventarwert / Immobilienwert ist möglich.
Die komplette Einrichtung kann übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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