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DHH Bj. 2023 im Neubaugebiet - in der Nähe von Hachenburg / Reserviert!

57629 Höchstenbach – Rheinland-Pfalz
398.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine Neubau-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 im Neubaugebiet von Höchstenbach, in der Nähe von Hachenburg/WW. Das Objekt verfügt auf zwei Etagen über eine moderne Fußbodenheizung, die mit einer Luftwärmepumpe der Marke Bosch versorgt wird. Die Außenanlage (Pflaster, Terassenplatten etc.) wird derzeit fertiggestellt. Die Kosten dafür sind bereits im Preis inbegriffen. Bei Interesse, bitte senden Sie uns Ihre Mobilfunknummer oder E-Mail-Adresse, um Ihnen weitere Bilder un dInformationen zur Verfügung zu stellen. Unsere Nummer 0179-6169951

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Objekt-Nr
OM-367770
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.271 €
Gesamtkosten
ca. 423.270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 398.000 €
Grunderwerbsteuer 19.900 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
150 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Restaurants

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
56,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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