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Barrierefrei wohnen – Frisch renovierte Wohnung mit Balkon & Tiefgarage
22455 Hamburg (Niendorf)Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Niendorf bietet alles, was man sich für komfortables, barrierefreies Wohnen im Alter wünscht – in einer ruhigen, grünen Umgebung mit perfekter Infrastruktur direkt vor der Tür. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug – bequem und barrierefrei erreichbar. Auf ca. 72,5 m² erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-367757
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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339.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.399 €
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Gesamtkosten
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ca. 362.399 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Stockwerk
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2. OG
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für:
- Senioren, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten
- Angehörige, die eine altersgerechte Lösung für Eltern suchen
- Kapitalanleger, die in eine altersfreundliche Wohnung investieren möchten
- Großer Balkon
- Barrierefreier Zugang dank Aufzug
- Modernes Duschbad
- Eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahradkeller
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Hamburg-Niendorf – nur wenige Gehminuten zur U-Bahn Niendorf Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt um die Ecke. Erholung bietet das nahegelegene Niendorfer Gehege – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen. Auch der Flughafen Hamburg ist schnell erreicht
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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135,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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