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Bad neuer Spiegelschrank Badezimmer Bad neues Waschbecken neues Wandregal Flur-Blick ins Bad Flur Flur Spiegel im Flur Flur-Eingangsbereich Treppenhaus mit Wohnungstür Schlafbereich Wohnzimmer Wohnzimmerfenster Loggia Küche Küche
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Neu renoviertes Stadt-Appartment mit Loggia-zentrale Lage !!

70180 Stuttgart (Süd) – Baden-Württemberg
670 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir haben ein gemütliches Stadtappartment mit passenden geschmackvollen Einrichtungsgegenständen und Einbauküche ausgestattet.
Das ganze Appartment ist mit einem hellgrauen Granitboden und mit Einbaudeckenstrahlern versehen.
Flur, Küche, Bad und Loggia sind abgeschlossen, ebenso ein Kellerraum.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-367630
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
670 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
2.010 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Flur ist mit grossem silbernem Spiegel, Garderobenleiste und Schuhschrank eingerichtet.
In der Küche ist eine funktionelle Einbauküche mit Geräten.
Der Wohn-Schlafbereich hat einen Zugang zur Loggia. Dort laden zwei bequeme Cocktailsessel abends zu einem gemütlichen Glas Wein ein.
Im Badezimmer kann man den Abend mit einem entspannenden Bad oder Dusche ausklingen lassen. Ein neuer Spiegelschrank und ein Wandregal nehmen alle Kosmetikartikel auf

Lage

- Zentrale Lage im angesagten "Heusteigviertel"
- ca. 100 m zur Stadtbahnhaltestelle Österreichischer Platz
- ca. 200 m zum " Gerber-Einkaufszentrum" mit allen Läden des täglichen Bedarfs
- wenige Gehminuten zur Haupteinkaufsstrasse - zur Königstrasse
- viele Bars und Restaurants befinden in unmittelbarer Nähe
- sämtliche Geschäfte sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
135,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

In den Nebenkosten sind der Hausmeisterservice ( keine "schwäbische Kehrwoche"), die Heizkosten, Wasser, Müllkosten und SAT enthalten.
Die Wohnung wird an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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