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Sonnige Neubau modernes vollausgestattetes Haus, Provisionsfrei, Grenze Berlin Pankow, Reinickendorf

In den Ruthen 19 - 19A, 16552 Schildow bei Berlin (Schildow) – Brandenburg
2.190 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
7
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Qualität der Ausstattung: gehoben bis Luxus

Bezugsfrei ab 01.03.2026 ggf. nach Rücksprache

Bei diesem schönen und ruhig gelegenen Neubauhaus Baujahr Nov. 2023 handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Das Haus verfügt über 4- Zimmer, Einbauküche und 2 Bäder und ein Gäste-WC-Dusche. Verteilt über 3 Etagen und mit vielen Extras wie z.B. mit Fußbodenheizung beheizte Räume auch im Keller sowie 2 zusätzliche helle Räume (Hobby, Büro, Abstell) und 1 Hauswirtschaftsraum im Keller und mit bereits zum Teil möblierten Räumen und viel Charme zum entspannten Wohnen. Das Haus liegt im wunderschönen Ortsteil Schildow umgeben von Natur und bietet entspanntes, familienfreundliches Wohnen und gute Verkehrsanbindung über Auto, Bahn, und Bus.
Das schön angelegte Grundstück lädt direkt zum Entspannen ein oder Sie genießen die Ruhe und die kurzen Laufwege zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Es liegt in einer Sackgasse und Sie wohnen ruhig, haben keinen Durchgangsverkehr, aber dennoch zentral und können so Vieles zu Fuß erreichen.

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Objekt-Nr
OM-367275
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.190 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
5.500 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
47 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Neubauhaus Baujahr November 2023 mit 102 qm Wohn- und 47 qm Nutzfläche (DHH) verfügt über:
1 Wohn- Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche mit vollwertige Einbaukücheneinrichtungen
2 extra beheizte Räume im Keller z.B. als Hobby oder Abstellraum
2 Bäder
1 Gäste WC Dusche
1 HWR (Hauswirtschaftsraum)

Close­ up:
- großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Energieeffiziente Bauweise
- Niedrigenergiehaus unter KFW 55
- Fenster 3fache Verglasung
- kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage
- moderne offene Wohnküche
- hochwertige Einbauküche auf 2 Ebenen (Kühl- Tiefkühltruhe, Kochplatte, Backoffen, Geschirrspüler, usw.)
- Bad mit Fenster und Wanne & Dusche
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung mit energiesparender Wärmepumpe
- PKW Stellplatz auf dem eingezäunten Grundstück
- Glasfaser Internet mit bis 1000Mbits/s
- Eigene Gartenanteil zur Nutzung
- automatische Bewässerungsanlage für Garten
- Qualität der Ausstattung: gehoben

Lage

Das Objekt liegt in einer schönen und grünen Einfamilienhaussiedlung. Die Straße ist eine Sackgasse und dementsprechend ruhig. Der Ortsteil Schildow wächst an jeder Ecke: Bevölkerungszahlen, Bautätigkeit, Infrastruktur, Gewerbeansiedlungen, usw. Dazu trägt auch die Lage bei, denn Schildow liegt in direkter Nachbarschaft zu Berlin-Pankow und Reinickendorf, Glienicke/Nordbahn an der B96 und ein direkter S-Bahn Anschluss ist geplant.

Für Berliner ist Schildow das Tor zum Naturpark Barnim, mit einem romantischen Badesee und umfangreichem Waldbestand. Dazu gibt es eine Schule, drei Kitas, zwei Sporthallen, einen Jugendclub, vier öffentliche Kinderspielplätze und vieles mehr.

Objektadresse: In den Ruthen 19 – 19A, 16552 Mühlenbecker Land

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
750m
Gesundheit
150m
Einkaufen
250m
Gastronomie
300m
Sport
800m
Kultur
2.2km
ÖPNV
300m
Nachtleben
300m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

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