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Sonnige Neubau modernes vollausgestattetes Haus, Provisionsfrei, Grenze Berlin Pankow, Reinickendorf

In den Ruthen 19 - 19A, 16552 Schildow bei Berlin (Schildow) – Brandenburg
2.090 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
7
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Qualität der Ausstattung: gehoben bis Luxus

Bezugsfrei ab sofort

Bei diesem schönen und ruhig gelegenen Neubauhaus Baujahr Nov. 2023 handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Das Haus verfügt über 4- Zimmer, Einbauküche und 2 Bäder und ein Gäste-WC-Dusche. Verteilt über 3 Etagen und mit vielen Extras wie z.B. mit Fußbodenheizung beheizte Räume auch im Keller sowie 2 zusätzliche helle Räume (Hobby, Büro, Abstell) und 1 Hauswirtschaftsraum im Keller und mit bereits zum Teil möblierten Räumen und viel Charme zum entspannten Wohnen. Das Haus liegt im wunderschönen Ortsteil Schildow umgeben von Natur und bietet entspanntes, familienfreundliches Wohnen und gute Verkehrsanbindung über Auto, Bahn, und Bus.
Das schön angelegte Grundstück lädt direkt zum Entspannen ein oder Sie genießen die Ruhe und die kurzen Laufwege zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Es liegt in einer Sackgasse und Sie wohnen ruhig, haben keinen Durchgangsverkehr, aber dennoch zentral und können so Vieles zu Fuß erreichen.

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Objekt-Nr
OM-367275
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.090 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
6.270 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
47 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Neubauhaus Baujahr November 2023 mit 102 qm Wohn- und 47 qm Nutzfläche (DHH) verfügt über:
1 Wohn- Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche mit vollwertige Einbaukücheneinrichtungen
2 extra beheizte Räume im Keller z.B. als Hobby oder Abstellraum
2 Bäder
1 Gäste WC Dusche
1 HWR (Hauswirtschaftsraum)

Close­ up:
- großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Energieeffiziente Bauweise
- Niedrigenergiehaus unter KFW 55
- Fenster 3fache Verglasung
- kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage
- moderne offene Wohnküche
- hochwertige Einbauküche auf 2 Ebenen (Kühl- Tiefkühltruhe, Kochplatte, Backoffen, Geschirrspüler, usw.)
- Bad mit Fenster und Wanne & Dusche
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung mit energiesparender Wärmepumpe
- PKW Stellplatz auf dem eingezäunten Grundstück
- Glasfaser Internet mit bis 1000Mbits/s
- Eigene Gartenanteil zur Nutzung
- automatische Bewässerungsanlage für Garten
- Qualität der Ausstattung: gehoben

Lage

Das Objekt liegt in einer schönen und grünen Einfamilienhaussiedlung. Die Straße ist eine Sackgasse und dementsprechend ruhig. Der Ortsteil Schildow wächst an jeder Ecke: Bevölkerungszahlen, Bautätigkeit, Infrastruktur, Gewerbeansiedlungen, usw. Dazu trägt auch die Lage bei, denn Schildow liegt in direkter Nachbarschaft zu Berlin-Pankow und Reinickendorf, Glienicke/Nordbahn an der B96 und ein direkter S-Bahn Anschluss ist geplant.

Für Berliner ist Schildow das Tor zum Naturpark Barnim, mit einem romantischen Badesee und umfangreichem Waldbestand. Dazu gibt es eine Schule, drei Kitas, zwei Sporthallen, einen Jugendclub, vier öffentliche Kinderspielplätze und vieles mehr.

Objektadresse: In den Ruthen 19 – 19A, 16552 Mühlenbecker Land

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
300m
Sport
450m
Medizin
150m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

Hinweis:
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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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