- Immobilien
- Hessen
- Kreis Frankfurt (Main)
- Frankfurt (Main) - Berkersheim
- Schönes Haus zu verkaufen
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/367088/
Schönes Haus zu verkaufen
Eckenheimer Landstraße 403, 60435 Frankfurt (Eckenheim) – HessenZum Verkauf steht eine schöne und modernisierte Doppelhaushälfte in dem charmanten Stadtteil Eckenheim. Das Haus wurde ca. 1870 erbaut und ist lichtdurchflutet.
Im Hochparterre befindet sich ein großzügiger Wohn-Eßbereich, der durch seine Helligkeit und Raumgestaltung besticht. Die moderne Küche ist hervorragend ausgestattet und komfortabel geschnitten. Des Weiteren stehen ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine sehr nützliche Garderobe zur Verfügung.
Im ersten Stock gibt es 3 Zimmer, die je nach Ihrem Bedarf, z.B. als Schlaf-, Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer, gestaltet werden können. Ebenfalls befindet sich hier das geräumige Tageslichtbad mit großer Badewanne und separater Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss ist das Studio. Dieses bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und kann als gesonderte Wohneinheit genutzt werden. Das Haus verfügt zudem über einen Gewölbekeller, der viel wertvollen Stauraum bietet.
Direkt neben dem Haus ist ein Stellplatz vorhanden. Zu dem Grundstück gehört zusätzlich ein großer Carport mit Platz für mindestens zwei Pkw und hinreichend Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder etc. Dieser kann auch hervorragend als überdachte Terrasse genutzt werden.
Der idyllische Garten lädt zu erholsamen Stunden ein. Aufgrund der örtlichen und baulichen Begebenheiten ist der Garten vor Einblicken Fremder geschützt und auch die nahegelegene Hauptverkehrsstraße ist kaum wahrzunehmen. Vor allem vormittags, ab den frühen Abendstunden und am Wochenende ist es für städtische Verhältnisse ruhig. Im Haus ist es schön friedlich.
Die Heizung wurde 2018, der Warmwasserboiler 2022 installiert. Die historischen Fenster und die hochwertige Haustür wurden 2019-2021 erneuert. Hierdurch besteht für einen Altbau eine hervorragende Energieeffizienz. Der Gasverbrauch für Heizung und Warmwasser liegt bei ca. 18.200 kWh für 4 Personen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Immobilie!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-367088
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
899.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 64.849 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 963.848 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 3.111€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
modernisiert
|
Anzahl Etagen
|
4
|
Nutzfläche
|
39,5 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Anzahl Carports
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1870
|
Ausstattung
|
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Gehobene Ausstattung. Zusätzlich ist das Haus mit zwei Klimageräten ausgestattet, mit denen auch geheizt werden kann. Das große sonnenexponierte Dach des Carports ist ideal geeignet, um Solarmodule zu montieren.
Lage
Sehr gute Infrastrukturanbindung: direkte Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof (U5), Buslinien, Autobahnzubringer (A66, 661), Drogerie, Supermärkte, Alnatura, Kindergärten, Schulen, Praxis für Physiotherapie, Fitnesszentrum mit Schwimmbad, Spielplatz, Parkanlage und Gaststätten in Laufnähe.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
D
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
104,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Im Studio befinden sich Wasser- und Abwasseranschluß, so daß bei Bedarf eine weitere Küche oder ein weiteres Badezimmer eingebaut werden kann.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/367088/