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Charmante Villa mit Historie und einzigartigem Park 5700 m2 Baugrund
Metzlesberg 7, 95473 Creussen (Creußen) – BayernWichtig! Bitte nehmen Sie möglichst nur telefonisch mit den Verkäufern Kontakt auf:
(provisionsfrei, Kaufpreis verhandelbar) 09270/919116
Wir präsentieren Ihnen eine bezaubernde, alte Villa in Creussen, die durch ihren einzigartigen Charme und ihre Geschichte besticht. Eingebettet in einen weitläufigen, ruhigen Park mit eigener Auffahrt bietet dieses Anwesen von über 5700 m2 alles, was das Herz begehrt. Zudem ist die vorhandene Grundstücksfläche bebaubar und es können zusätzlich zur vorhandenen Villa individuelle Projekte umgesetzt werden.
Durch einen zusätzlich möglichen Erwerb eines angrenzenden Grundstückes von ca. 1000m2 könnte die derzeit mögliche Bebauung von 24 Wohneinheiten auf 36 Wohneinheiten erweitert werden.
Des Weiteren könnten ausreichend Garagen und Stellplätze entstehen, sodass der alte wertvolle Baumbestand zum Wohle der Gesundheit erhalten bleibt.
Denkbar wäre auch durch die ideale Lage die Nutzung als exklusive Senioren-Residenz, welche sicherlich förderungswürdig ist und in hohem Maße bezuschußt werden kann.
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Objekt-Nr
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OM-367086
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 68.103 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.518.102 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights der Immobilie:
Großzügige Villa: Die historische Villa bietet eine Nutzfläche von ca. 430 m2, verteilt auf mehrere Etagen inklusive Keller und zusätzlichem Dachboden. Die hohen Decken und die authentische, historische Architektur machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Liebhaber klassischer Baukunst.
Einzigartiger Park:
Der weitläufige Park erstreckt sich über 5.700 m2 und verfügt über alten Baumbestand, darunter prächtige Rotbuchen. Er lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Separate große Garage: Im Park befindet sich eine große, separate Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum schafft.
Gartenhütte:
Eine kleine, charmante Gartenhütte im Park bietet weiteren Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Sichere Lage: Die Lage der Villa ist besonders sicher, da keine Uberschwemmungsgefahr besteht. Ein weiterer Pluspunkt für Ihre Sicherheit und Ruhe.
Lage
Die Villa befindet sich in Creussen, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der idyllischen, ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur.
Ruhige Umgebung:
Trotz der zentralen Lage in Creussen genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Der Park schafft eine Oase der Erholung mitten in der Stadt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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