Wunderschön renovierte 4 Zimmerwohnung im Herzen von Laupheim

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 – in bester und zentralster Lage von Laupheim. Das stilvolle Gebäude mit nur drei Wohneinheiten überzeugt durch sein historisches Flair und ein besonders gepflegtes Treppenhaus, das den Charakter vergangener Zeiten aufleben lässt.

Die Wohnung bietet rund 84 m² Wohnfläche sowie ca. 35 m² zusätzliche Nutzfläche, darunter ein großer Kellerraum, ein Dachbodenabteil und ein separates, vielseitig nutzbares Extra-Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum.

Alle Räume sind vom zentralen Flur aus separat zugänglich, was für eine besonders flexible Raumaufteilung sorgt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist klassisch über die Küche erreichbar. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist befristet vermietet, auf Wunsch bezugsfrei.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

Glatt verputzte Decken und Wände
Neuer, hochwertiger Laminatboden
Neue Wohnungseingangs- und Zimmertüren
Elektrische Infrarot-Fußbodenheizung der Firma Mi-Heat in allen Wohnräumen (130 W/m²) und Heizmatten in den Feuchträumen (150 W/m²), steuerbar über moderne „Magnum MRC Wifi Smart Thermostate“
Highlights auf einen Blick:

Top-Lage in Laupheims Zentrum
Großzügiger, gut durchdachter Grundriss
Helle Räume mit stilvollem Altbau-Charme
Modernisierte Ausstattung inkl. Fußbodenheizung
Auf Wunsch bezugsfrei
Separates, flexibel nutzbares Zusatz-Zimmer
Kapitalanlegern­ bieten wir auf Wunsch eine Mietgarantie.

Laupheim gilt als eine der aufstrebendsten Städte der Region – wirtschaftlich stark, infrastrukturell bestens aufgestellt und optimal an die B30 angebunden. Die Wege nach Ulm, Biberach oder Ravensburg sind kurz, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Die Wohnung befindet sich in absoluter Innenstadtlage: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Der idyllische Schlosspark, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Zentralbahnhof/ZOB Laupheim ist ebenfalls nur ca. 2 Minuten entfernt – perfekt für Pendler oder alle, die auf ein eigenes Auto verzichten möchten.

Dank der kurzen Wege und der hohen Lebensqualität ist das Zentrum von Laupheim nach wie vor „the place to live“ – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.