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Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten

70439 Stuttgart (Zuffenhausen) – Baden-Württemberg
1.580 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Ab dem 01.07.2025, sofort, oder -nach Absprache mit dem Vormieter- können Sie diese neue Wohnung im EG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem 3-Familienhaus und es handelt sich um einen Bezug nach energetischer Kernsanierung. (Wasser, Strom, Heizung)
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch die drei schönen Zimmer mit Einbauküche , sondern bietet mit der großen Terrasse viel Platz schöne Tage im Freien zu genießen.
Ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC bieten reichlich Platz für die tägliche Körperpflege.

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Objekt-Nr
OM-366812
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.580 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit großen Designervinyldielen ausgelegt und verfügt über eine gehobene sanitäre Ausstattung.
Das Tageslichtbad schließt sich direkt an das Schlafzimmer an und ist mit einer geräumigen, ebenerdigen Dusche, WC und 2 Waschbecken ausgestattet und mit großen Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt.
Der großzügige, offene Essbereich grenzt an die moderne Einbauküche an.
Das Wohnzimmer befindet sich in offener Bauweise am Essbereich, über das die schöne große sonnige Terrasse zu erreichen ist, die mit einem Strom- und Wasseranschluss versorgt wird.
Die Raumtemperatur für die Fußbodenheizung ist In jedem Raum individuell über ein jeweiliges Thermostat regelbar.
Für die Warmwassergewinnung und die Heizleistung sorgt die neu installierte Wärmepumpe.
Neue 3-fach verglaste Fenster und die neue Fassadendämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Alle Rollladen sind elektrisch zu bedienen und jeder Raum ist mit Netzwerkanschlüssen versehen.
Die Türsprechanlage mit der Sie Ihre Besucher/Postboten sehen, mit ihnen sprechen und ihnen - von überall- per Smartphone die Haustüre öffnen können, um eventuell Sendungen vor Ihrer Wohnungstüre ablegen zu lassen, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Lage

Die Immobilie finden Sie in zentraler aber dennoch in einer ruhigen und grünen Gegend in Stuttgart-Zuffenhausen (Elbelen).
Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien 52, 99, 501 und 503 und die Bahnlinien S6 und S60.
Die Firma Porsche, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ebenfalls ist die Firma Bosch leicht von Ihrer neuen Wohnung erreichbar.
Verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés und einen Supermarkt befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Zwei Grün- und Parkanlagen, wo Sie die Natur genießen können, sind in der nahen Umgebung zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
23,63 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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