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Mehrfamilienhaus mit Ausbau-Potential
92665 Altenstadt a.d. Waldnaab (Altenstadt an der Waldnaab) – BayernRenovierungsbedürftiges MFH in Massivbauweise auf 1233 qm Grund.
2 Garagen und 2 Stellplätze
Massiver Geräteschuppen, romantische, grüne Gartenlaube
Kelleraußenwände: Massives Mauerwerk 30 cm und 40 cm
Außenwände: Massives Mauerwerk 30 cm
Keine Außendämmung vorhanden
Dach: Satteldach, Dacheindeckung mit Ziegeln und Dämmung im
Spitzbodenbereich von 1994
Außentüren und Fenster: Holzfenster vom Baujahr, vereinzelt wurden Fenster getauscht
(Kunststofffenster, 90er Jahre, 2017)
Innenwände: Massives Mauerwerk 11,5 cm und 24 cm stark
Deckenkonstruktion und Treppen:
2 Massive Geschossdecken
Stahlbetonmassivtreppe vom Unter- bis in das Dachgeschoss
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Objekt-Nr
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OM-366592
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.196 €
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Gesamtkosten
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ca. 414.195 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
EG und OG haben je 90 qm Wohnfläche, DG teilweise ausgebaut mit Bad und Toilette, ca. 50 qm., Toilette im EG ist 2000, Bad 2018 behindertengerecht renoviert worden.
Kachelofen im Wohnzimmer vorhanden.
Die Heizung funktioniert einwandfrei.
Treppenlift für EG vorhanden.
Lage
Ruhiges Wohngebiet im Süden von Altenstadt mit örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bistro, Allgemeinarzt, evang. und katholische Kirche.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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427,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Energieausweis ist in Arbeit.
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Angebot von: Gabriele Tippelt
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