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1-Zimmer Appartement ab dem 1.07.2026 unvermietet / Uni- und Innenstadtlage
Rothenditmolder Str. 12, 34117 Kassel – HessenDas angebotenen 1-Zimmer Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines Apartmenthauses.
Zu Ihnen gelangt man bequem über den Fahrstuhl oder auch über das Treppenhaus.
Die Wohnflächen beträgt 30 qm² zu einem Preis von 99.000 €.
Die Mieteinnahmen betragen:
WE 1 (30 qm²):
330 € Nettokaltmiete (NKM), 150 € NK inkl. Warmwasser u. Heizung, nicht umlagefähige Nebenkosten 30 €, 34 Erhaltungsrücklage
Die Wohnung wird im Sommer 2026 (1.7.2026) bezugsfrei.
Die Erhaltungsrücklage für das Haus beträgt 122.862 € insgesamt.
Das Apartments besteht aus einer Diele, einem kleinen Duschbad sowie einem Zimmer mit einer kleinen Küchenpantry.
Neuer Laminatboden, Fliesenboden, Küchenzeile mit Kühlschrank und zwei Herdplatten, Bad hell gefliest mit Dusche, Gegensprechanlage, Aufzug, Verschlag im Keller.
Die Küche gehört zum Apartment.
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Objekt-Nr
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OM-366564
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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94.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.367 €
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Gesamtkosten
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ca. 101.366 €
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Hausgeld mtl.
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216 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Appartments haben ein Pantryküche, die Bestandteil des Kaufpreises sind.
Lage
Das Appartementhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nahe der Stadtmitte von Kassel. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Universität, zum Kulturbahnhof sowie in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel etc. sind allesamt in der Nähe erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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111,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieausweis mit Vorschlägen
Sonstiges
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