Vier 1-Zimmer Appartements als Paket oder einzeln zu verkaufen / Uni- und Innenstadtlage

Die angebotenen 4 Appartements befindet sich im 2., 3. und 5. Obergeschoss eines Apartmenthauses.

Zu Ihnen gelangt man bequem über den Fahrstuhl oder auch über das Treppenhaus.

Die Wohnflächen betragen jeweils:
zwei Appartements von je 30 qm² zu einem Preis von 99.000 € jeweils (das bedeutet 1 Wohnung zu diesem Preis, 2 Wohnungen sind zweimal der Preis),
zwei Appartements von je 21 qm² zu einem Preis von 63.000 € jeweils (das bedeutet 1 Wohnung zu diesem Preis, 2 Wohnungen sind zweimal der Preis)
und ein Stellplatz für 12.000 € verkauft.

Die Mieteinnahmen betragen:

WE 1 (30 qm²):
330 € Nettokaltmiete (NKM), 172 € NK inkl. Warmwasser u. Heizung, nicht umlagefähige Nebenkosten 30 €, 34 Erhaltungsrücklage

WE 2 (30 qm²):
250 € Nettokaltmiete (NKM), 143 € NK inkl. Warmwasser u. Heizung, nicht umlagefähige Nebenkosten 30 €, 34 Erhaltungsrücklage

WE 3 (21 qm²), diese Wohnung ist unvermietet:
potentiell 220 € Nettokaltmiete (NKM), 121 € NK inkl. Warmwasser u. Heizung, nicht umlagefähige Nebenkosten 29 €, 24 Erhaltungsrücklage

WE 4 (21 qm²):
220 € Nettokaltmiete (NKM), 121 € NK inkl. Warmwasser u. Heizung, nicht umlagefähige Nebenkosten 29 €, 24 Erhaltungsrücklage

Die Erhaltungsrücklage für das Haus beträgt 122.862 € insgesamt.

Die Appartements können entweder als Paket oder einzeln gekauft werden.

Die Apartments bestehen aus einer Diele, einem kleinen Duschbad sowie einem Zimmer mit einer kleinen Küchenpantry.

Neuer Laminatboden, Fliesenboden, Küchenzeile mit Kühlschrank und zwei Herdplatten, Bad hell gefliest mit Dusche, Gegensprechanlage, Aufzug, Verschlag im Keller.

Die Küche gehört zum Apartment.

Das Appartementhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße Nahe der Stadtmitte von Kassel. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Universität, zum Kulturbahnhof sowie in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel etc. sind allesamt in der Nähe erreichbar.