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Klimatisierte 4 Zimmerwohnung
Wasserbergweg 20, 70186 Stuttgart (Ost) – Baden-WürttembergWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage im beliebten Stadtteil Gaisburg. Ob als Familie, Paar mit Homeoffice oder mit Platz für Gäste – hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Highlights der Wohnung:
Flexible Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – ganz nach Ihrem Bedarf.
Offenes Wohnkonzept: Die stilvolle Einbauküche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie.
Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe) für angenehmes Raumklima und integrierte Klimaanlage in allen Zimmern – ideal für jede Jahreszeit.
Tageslichtbad & Gäste-WC: Das moderne Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Sonniger Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – mit Blick in die ruhige Nachbarschaft.
Kellerabteil inklusive: Praktischer Stauraum im Untergeschoss.
Optional kann eine abschließbare Garage direkt am Haus für 120 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Ruhe.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-366500
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.650 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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4.950 €
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Miete Garage/Stellplatz
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120 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Gaisburg und liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Entfernung zur U-Bahn-Haltestelle Gaisburg ca. 6 Minuten.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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102,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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