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München- Haidhausen

81675 München (Haidhausen) – Bayern
1.416.000 €
3
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

3 Zimmer Wohnung in grüner Lage, derzeit vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich SZ, WZ, Küche und Bad, über die Treppe gelangt man in das Atelier. Hier befindet sich Gäste-WC und ein Abstellraum.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine in Abstimmung mit den Mietern erfolgt. Zur Besichtigung wird der Energieausweis vorgelegt. Derzeitige Angaben sind ohne Gewähr.

Zur Wohnung können zwei TG-Stellplätze erworben werden.

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Objekt-Nr
OM-366474
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.416.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 66.332 €
Gesamtkosten
ca. 1.482.332 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
60.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.416.000 €
Grunderwerbsteuer 49.560 € (3,50%)
Notarkosten 11.115 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.658 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,19%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad

Lage

Zentrumsnah in grüner Lage.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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