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MEHRFAMILIENHAUS - CHARMANTES ANLAGEOBJEKT IN ZENTRALER LAGE & OSTSEENÄHE
23936 Grevesmühlen – Mecklenburg-Vorpommern*Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage – solide Kapitalanlage in Grevesmühlen*
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und vier Stellplätzen in ruhiger, zentraler Lage von Grevesmühlen. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt und/oder zur teilweisen Eigennutzung.
• Gesamtwohnfläche: ca. 175 m²
• Grundstück: ca. 311 m²
• Einheiten: EG (ca. 50 m², eigennutzbar), OG & DG vermietet
• Neue Heizung 2023, neue Balkone 2022
• Elektrik im EG erneuert (2016)
• Energieausweis: 112,6 kWh/(m²·a), Klasse D
Einkaufsmöglichkeiten, der Bürgerpark und die historische Altstadt befinden sich in direkter Nähe.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
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Objekt-Nr
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OM-366429
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.008 €
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Gesamtkosten
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ca. 376.007 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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270 m²
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss – ca. 50 m² (Eigennutzung z.B. als Ferienwohnung ab sofort möglich, Möbelübernahme möglich)
• Barrierefreier Zugang auf der Hinterseite (stufenlos)
• Appartment mit Wohn-/Schlafbereich
• Neues weißes Duschbad mit großer, flacher Duschtasse & Spiegelschränken
• Neue Elektrik (2016)
• Neue Fenster mit Rollläden (2023)
• Einbauküche in Buche-Optik
• Zugang zum Innenhof und Terrasse
1. Obergeschoss – ca. 60 m² (vermietet)
• 2½ Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
• Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster
• Neuer Balkon (2 × 3 m, 2023)
2. Obergeschoss/Dachgeschoss – ca. 55 m² (vermietet)
• 2½ Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
• Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster
• Neuer Balkon (2 × 3 m, 2023)
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Generelle Ausstattung & Zustand
• Teilunterkellert mit Abstellflächen
• Rückseitige Fassadendämmung
• Dach ausgebaut und teilweise gedämmt
• Durchschnittliche Deckenhöhe: ca. 2,60 m
• Mittlere Modernisierung: 1994, EG ca. 2014
• Wohnräume hell und gepflegt
• Innenhof mit gepflasterter Zufahrt und kleinen Grünbereichen
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Grevesmühlen.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Innenstadt mit allem, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, sowie die historische St.-Nikolai Kirche und der beliebte Bürgerpark – eine attraktive Umgebung für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.
Aufgrund der guten Lage im "Klützer Winkel", ist die Immobilie ein perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge in die malerische Landschaft der Umgebung mit schönen Guts- und Herrenhäusern, sowie das Ostseebad Boltenhagen oder die Städte Wismar (in ca. 20 Autominuten zu erreichen), Schwerin (in ca. 30 Autominuten zu erreichen) und Lübeck (in unter 1 Stunde mit dem Auto erreichbar). Auch Rostock und Hamburg sind in ca. 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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123,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Energieausweis 2013
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: E. Berg-Rauer
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