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Exklusives Wohnen in TOP Lage zw. Innenhafen & Innenstadt, über den Dächern, grün & ruhig

Fuldastraße 21, 47051 Duisburg (Altstadt) – Nordrhein-Westfalen
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
165 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Exklusive Penthousewohnung mit 165 m² Wohnluxus – Stilvoll leben über den Dächern vom Duisburger Wasserviertel

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung richtet sich an Menschen mit Anspruch: Wer großzügigen Wohnraum, klare Architektur und gehobenen Wohnkomfort sucht, wird hier fündig.

Auf 165 m² erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis, das sich ideal für Paare oder Singles mit gehobenem Lebensstil eignet.

Die Highlights auf einen Blick:
•Großzügiger Wohn-Essbereich: Offen, hell, weit – der repräsentative Mittelpunkt der Wohnung überzeugt durch Weitläufigkeit, große Fensterflächen und Zugang zu einer Dachterrasse.
•Separate Küche: Elegant abgeschirmt und doch verbunden – ideal für stilvolles Kochen ohne Gerüche im Wohnraum.
•Großes Schlafzimmer: Ruhe und Rückzug – mit ausreichend Platz für einen Schlafbereich und Ankleide.
•Kleines Arbeitszimmer: Perfekt für das Homeoffice, die Bibliothek oder den kreativen Raum für persönliche Projekte.
•Masterbad mit Fenster: ausgestattet mit großer Badewanne, separater Dusche und renoviert.
•Gästetoilette mit Fenster: Stilvoll gestaltet – ein weiterer Komfortfaktor für Ihre Besucher.

Diese Immobilie ist Ruhe und Großzügigkeit in einer urbanen Lage.

Diese Penthousewohnung bietet nicht nur Quadratmeter, sondern Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Entdecken Sie eine Immobilie, die zentral zwischen Innenhafen und Innenstadt gelegen ist.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-366330
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
390 €
Mietsicherheit
4.800 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist komplett renoviert.
Eine große Garage plus privatem Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Ein Fahrrad-Raum ist vorhanden.
Es ist nur eine weitere Wohnung im Haus, ansonsten nur Büros, sehr ruhig.

Lage

TOP-LAGE!! Zentrale Lage im ruhigen und grünen Wasserviertel – perfekt für urbane Lebensqualität! Nur 2 Minuten zum Innenhafen und zur Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage im Duisburger Wasserviertel – einem der begehrtesten Stadtteile. Sie genießen hier nicht nur Ruhe und Natur, sondern sind auch in unmittelbarer Nähe zu allem, was das Stadtleben zu bieten hat.
•Nur 3 Minuten bis zum Einkaufszentrum Forum und der Königstraße – Duisburgs Haupt-Einkaufsstraße, sowie dem Landgericht.
•Der Innenhafen ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für entspannte Spaziergänge am Wasser oder einen gemütlichen Abend in einem der schönen Restaurants und Cafés.
•Die Autobahnauffahrt (A59, A40, A3) befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung nach Düsseldorf und Essen bietet.
Auch der große Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar am Ende der Königstraße.
•Abends können Sie die vielfältige Gastronomie im Innenhafen und Wasserviertel genießen – alles bequem fußläufig erreichbar.
•Theater und Oper liegen direkt vor der Tür – ein Traum für Kulturfreunde!

Hier verbinden sich die Vorzüge einer grünen, ruhigen Lage mit der Nähe zu städtischen Highlights. Ein perfekter Standort für ein urbanes, aber entspanntes Leben! Ideal für Home-Office.

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
500m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Eine große Garage plus privatem Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Ein Fahrrad-Raum ist vorhanden.
Es ist nur eine weitere Wohnung im Haus, ansonsten nur Büros, sehr ruhig.

Eine individuelle Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich, bitte kontaktieren Sie uns über unsere Rezeption 0203 - 337849.

Wir bitten um Verständnis, dass wir bei der Auswahl der Mietinteressenten vorrangig Bewerber berücksichtigen, deren monatliches Einkommen die Miete aus eigener wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit dauerhaft deckt. Ein entsprechender Nachweis (z. B. Gehaltsabrechnungen, Beschäftigungsnachweis) wird im Rahmen des Auswahlverfahrens erbeten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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