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Dachterrasse Wellness DG Sauna DG Treppenaufgang zum OG Eingangsbereich EG Barbereich/ Eingangsbereich Wellnessdusche OG Gästezimmer OG Bad OG Wellness DG Küche OG Küche OG Schlafzimmer OG Wohnzimmer OG Schlafzimmer OG Wohnzimmer OG Esszimmer OG Treppenaufgang zum DG Treppe OG Bar EG Dachterrasse Heizung
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Stadthaus mit großer Dachterrasse vor 12 Jahren komplett renoviert/ neuwertig

95326 Kulmbach – Bayern
360.000 €
9
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Top Stadthaus; komplett renoviert 2012 .Heizkörper, Leitungen, Elektrik wurde komplett erneuert. Seitdem kaum genutzt. Auch maßgeschneiderte Küche wie neuwertig ! Große Dachterrasse mit Blick über Kulmbach. Im Dachgeschoss Wellness mit Sauna, Pool . Direkt in der Stadt ! Ideal auch für Lehrer, Ärzte und Professoren
Garagenstellplätze gibt es um die Ecke! Fassade sollte mal wieder gestrichen werden.Hierbei liegen Angebote von ca 4.000 Euro vor.

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Objekt-Nr
OM-365939
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.608 €
Gesamtkosten
ca. 377.607 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Grunderwerbsteuer 12.600 € (3,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Baujahr
2012
Ausstattung
Dachterrasse, Sauna, Pool / Schwimmbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

gute Ausstattung. Im Erdgeschoss wurde früher ein Weinladen betrieben. Wurde umgebaut als kleiner Barbereich/ Empfangsbereich

Lage

Direkt Stadtzentrum. Alles fußläufig erreichbar in 5 bis 10 Minuten

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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