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Traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim – Wie neu, Top-Ausstattung & Südwest-Terrasse
Raiffeisenstrasse 4A, 85716 Unterschleissheim (Unterschleißheim) – BayernDiese moderne und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Unterschleißheim, im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Erstbezug war im Sommer 2019 – und ist entsprechend in exzellentem Zustand.
Die Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen, stilvoller Ausstattung und einer großzügigen Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne – ein echtes Wohlfühl-Zuhause.
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – diese Wohnung bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau in zentraler Lage. Ideal für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen.
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Objekt-Nr
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OM-365701
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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895.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.234 €
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Gesamtkosten
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ca. 937.233 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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439 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten (Miele & Siemens)
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und eleganter Ausstattung
- Gäste-WC separat
- Hochwertiger Echtholzparkettboden der Marke 'Bauwerk Parkett' in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung individuell steuerbar
- Sonnige Südwest-Terrasse mit Gartenblick
- Eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in die wohnung
- Extra separate Waschmaschinenanschluss ins Keller
- Abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Fahrradabstellplatz vorhanden
- Aufzug von TG bis zum Wohnung
- Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze mit eigenes ladestation
Lage
Unterschleißheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden – mit perfekter Kombination aus Stadtnähe, Natur und Infrastruktur.
- Einkaufsmöglichkeiten: nur 500 m entfernt (Supermarkt & Bezirksstraße)
- S-Bahn-Station Unterschleißheim: ca. 700 m (ca. 25 Min. bis München Hbf)
- Bushaltestelle: nur 50 m vor der Tür
- Münchner Flughafen: ca. 15 Minuten mit dem Auto
- Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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22,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Wittenberg
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