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Gepflegte 2 Zi. Wohnung mit EBK und Tiefgaragestellplatz möbliert

75180 Pforzheim – Baden-Württemberg
199.000 €
2
Zimmer
58,41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Falls Sie stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Die zum Verkeuf stehende 2 Zimmer Eigentumswohnung wurde ca. 1986 in einem ruhig gelegenen Wohnhaus (im 2. OG mit 11 Einheiten) von Pforzheim, im sehr bevorzugtem Stadtteil Sonnenhof, errichtet.
In unmittelbarer Nähe zu Wohnanlage befindet sich ein Lebensmittel-Discountmarkt, sowie direkt vor der Haustüre eine Bushaltestelle.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz un der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits enthalten).

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Objekt-Nr
OM-365364
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.990 €
Gesamtkosten
ca. 211.989 €
Hausgeld mtl.
370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 9.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 864€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,51%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

TG Stellplatz
Einbauküche (mit Geräten von Bosch)
Laminat und Fliesenböden
Möbel nach Wunsch kann verschenkt werden
Kellerraum

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
80,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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