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Erschaffen für Jahrhunderte

Am Waldhügel 22, 66125 Saarbrücken (Dudweiler) – Saarland
449.000 €
12
Zimmer
255 m²
Wohnfläche
851 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Erschaffen für Jahrhunderte, mit herausragender Präsenz und in außergewöhnlicher Lage.

Link zur Präsentation:
https://padlet.com/stb1_2/ihr-neues-zuhause-bdjhivs4yel8yx85?play=1

Kein Verkauf an Investoren.

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Objekt-Nr
OM-365234
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.282 €
Gesamtkosten
ca. 484.281 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 29.185 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1927
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
550m
Gesundheit
550m
Sport
850m
Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Kultur
550m
Nachtleben
750m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Kohle

Sonstiges

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